工业园租赁合同模板.docx

工业园租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁标的物

1.1甲方出租的工业园位于____________________，总面积为____平方米。

1.2乙方承租甲方工业园，用于____________________（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将出租房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证租赁物符合约定的用途，具备相应的条件。

4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法犯罪活动。

4.4租赁期间，如遇租赁物权属纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任。

4.5租赁期间，甲方不得随意提前终止合同，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.工业园租赁合同

2.租赁物所有权证明

3.乙方经营范围证明

4.租金支付证明

5.租赁物现状照片

6.租赁物维修记录

7.租赁期满后的恢复原状证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方擅自改变租赁物结构和用途，或损坏租赁物。

4.乙方在租赁期间从事违法活动。

5.甲方随意提前终止合同。

6.甲方未保证租赁物符合约定用途。

7.甲方未承担租赁物权属纠纷产生的法律责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租用租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金应支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物不符合约定用途。

解决办法：甲方应按照约定提供符合要求的租赁物，如不符合，乙方有权要求甲方改正或减少租金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，如乙方持续违约，甲方有权提前解除合同。

3.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并要求乙方支付修复费用。

4.问题：租赁期间发生租赁物权属纠纷。

解决办法：甲方应承担由此产生的一切法律责任，如纠纷导致乙方损失，甲方应进行赔偿。

5.问题：甲方随意提前终止合同。

解决办法：甲方应支付乙方违约金，并根据合同约定承担其他责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为工业园的所有权人，希望将工业园出租给乙方使用。

2.乙方希望租用甲方拥有的工业园进行相关经营活动。

3.双方希望通过签订租赁合同明确双方的权利和义务。