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与发包人、监理及设计单位、专业分包工程的配合
总承包管理
我公司将充分发挥总承包商作用，重视并强调总包管理的综合组织、协调和控制能力。在整个施工过程中，会十分珍惜总包管理的核心地位，充分体现和突出总包的管理和作用，综合协调处理好各方的相互关系，形成科学的管理程序。在该工程上，我们会十分重视：图纸深化设计和加工、施工详图设计；项目技术管理协调能力；工程项目的策划、组织、管理、协调、实施和控制以及配套能力；对工程特殊情况和问题的决策和应变能力。
与发包人的配合
2.1配合办理施工许可证
与各级政府部门协调
管理部门
及岗位
管理职责
管理部门
土建施工总承包项目经理
项目整体负责人，协调土建施工总承包与业主、监理、设计单位、政府部门及周边单位的社会关系，与市政部门及周边关系保持经常接触，解决随时出现的各种问题。
项目总工
负责项目施工的技术管理工作，主要负责与质监站等进行沟通协调。
项目质量总监
监督项目的质量管理，参与组织工程质量策划，对本工程施工质量具有一票否决权。主要负责与安全监督站、贵州省人民防空办公室、清镇市质量技术监督局进行沟通协调。
项目安全总监
监督项目的安全管理工作，参与组织工程安全策划，对本工程施工安全具有一票否决权。主要负责与清镇市消防大队、贵州省住建厅、清镇市安全生产监督管理局进行沟通协调。
2.2配合竣工验收及备案服务
2.2.1竣工验收条件及验收程序
项目
内容
竣工验收条件
土建施工总承包（包括指定分包、独立分包工程）完成工程设计和合同规定的内容；
有完整的技术资料和施工管理资料；有主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件；
工程质量和使用功能符合规范规定的设计要求。
竣工验收
基本要求
工程质量符合工程勘察、设计文件要求；
工程质量符合建设工程质量验收统一标准及相关验收规范要求；
质量验收在施工单位（土建施工总承包单位，指定分包、独立分包工程施工单位）自行检查，评定合格的基础上进行；
隐蔽工程在隐蔽前已由施工单位通知相关单位验收，并形成验收文件，资料全齐；
检验批的工程质量按主控项目和一般项目验收；
涉及结构安全的试块、试件以及相关材料，已按规定进行见证取样，形成完整资料；
涉及结构安全和使用功能的重要分部工程进行抽样检测；承担见证取样检测及有关结构安全检测；
检测单位应具有相应资质；
工程的观感质量由验收人员通过现场检查共同确认；
参加验收的各方人员应具备规定的资格。
验收流程
土建施工总承包管理的项目属于分包工程需单独验收的，经土建施工总承包人预验收合格后，再报监理工程师进行监理预验，合格后再由该指定分包人和独立分包人与专业工程验收部门、土建施工总承包工程质量部门负责人、监理工程师、业主相关负责人协商确定验收时间进行验收。
土建施工总承包管理的项目不需要办理单独验收的，经土建施工总承包人预验收合格后，上报监理工程师，由监理工程师预验合格后，指定分包和独立分包人、土建施工总承包、监理工程师和项目管理公司协商验收并移交给业主。
2.2.2保证竣工验收的施工管理措施
1、工序交接验收见证措施
工程上道工序施工完成之后，由土建施工总承包施工员组织上道工序负责人、下道工序负责人、质量员、监理单位对施工进行验收，如施工结果对下道工序没有影响，则各方现场对工序的交接予以确认，并进行签字手续，监理单位作为见证人。如下道工序负责人认为上道工序的施工对其有影响，或者上道工序不合格下道工序无法施工，可以直接在工序交接时直接提出，直至上道工序将问题整改完成后再进行工序交接并确认。
工程某一分部完成之后，（如主体施工至多少层下部插入二次结构施工）由土建施工总承包组织工序交接，下道工序施工人员可对上道工序的工程质量、现场文明施工等等影响到下道工序施工的事宜进行验收，验收完成后双方人员进行签字确认后方正式完成那个工序交接。
2、消防、电梯、人防等验收措施
消防、电梯、人防及卫生防疫等总承包管理各分包工程对整个工程最终竣工验收影响较大。因此，我司将以上专业工程作为保证竣工验收重点管理内容，特制定以下措施：
项目
内容
消防工程验收
验收
流程
主要
内容
建筑防火防烟分区和建筑构造，安全疏散和消防电梯，消防给水和自动灭火系统，防烟、排烟和通风、空调系统，消防电源及其配电，火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志，火灾自动报警系统和消防控制室，建筑内部装修，建筑灭火器配置等。
消防工程验收是在施工质量得到有效监控的前提下，通过整个消防喷淋系统、消火栓系统、消防报警系统、防排烟系统、消防电梯、防火卷帘等的调试和观感质量检查，将质量合格的工程移交建设单位的验收过程。
消防工程验收分解为事前（施工价格和施工过程）、事中（过程控制及过程检验）、事后（分项调试、综合调试及内检
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