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工程防渗漏施工方案

一、地下室防渗漏施工的技术措施

1、防渗漏分析

渗漏严重地影响了建筑物的正常使用，给住宅带来了极大的不便，甚至造成极大的损失,而地下室施工渗漏情况比较普遍。为了保证地下工程在竣工验收后的正常使用，以及减少维护费用，解决好地下室的防渗漏问题是地下室施工的关键。

为了有效地预防和控制裂缝及渗漏，通过分析裂缝及渗漏的各种类型及产生原因，有针对性地进行预防和处理，将会取得良好的效果。为此，在施工中还应针对工程的特点，采取切实可行的措施。

要做好防渗漏水工作，必须做好三方面工作：

（1）结构自防水，包括混凝土墙、柱、板、墙体等施工以及后浇带、施工缝等易渗漏部位的施工，这是整个防水体系的基础。基础工作不过关，防水体系就无法保证。

（2）防水材料（聚氨酯、卷材等）严格按照施工工艺施工，并做好成品保护。

（3）各饰面层、防水层施工后的淋水和蓄水试验，通过淋（蓄）水试验才能检验防水能力。

2、地下工程的渗漏主要种类

（1）混凝土自身缺陷部位渗漏：表现为浇筑混凝土的抗渗等级不合格，质量不过关，或由于振捣不密实产生蜂窝、沙眼。

（2）变形缝的渗漏：表现为止水带或嵌缝胶与两侧混凝土粘结不牢固，或因两侧混凝土振捣不密实，施工后水从该处渗漏。

（3）施工缝渗漏：混凝土施工缝留设位置不正确，接缝处清理不干净等容易造成渗水。

（4）后浇带渗水：接缝处垃圾等清理不干净，未凿除接缝处的表层砂浆，后浇

带混凝土的收缩变形等

（5）裂缝渗漏：地下室底板、顶板、墙板产生裂缝；表现为因结构受力、温度应力或混凝土收缩所致的建筑墙体、板出现裂缝，引起渗漏。

（6）穿墙螺杆和预埋部位位置渗漏：主要为管线和预埋部位与混凝土接触面存在接触不密实和细微裂缝。

（7）防水材料质量问题或施工缺陷：如防水材料涂刷厚度不足、防水卷材搭接不符合设计及相关规范要求等。

3、地下室防渗漏组织管理措施

（1）防渗漏的总体指导思想

通过地下室结构设计做法介绍，可知：从工艺上、技术上、材料上做好地下室底板砼的浇筑、后浇带的精心施工、施工缝正确的设立和防水措施的布置、外表面防水卷材铺设搭接严密并不被破坏，是本工程防渗漏的关键所在，只有施工好这些关键工序，才能保证地下室的使用功能。

（2）技术准备

工程施工前，先组织工程技术人员了解工程情况，进一步弄清工程特点，解决施工技术与实施工艺之间的矛盾。

（3）现场做好工序交接准备

1）做好上道工序的保护工作，做好隐检记录；

2）做好下道工序的准备工作，防止施工中的二次破坏。

二、卫生间防渗漏施工技术措施

1、卫生间渗漏部位及原因分析

卫生间的使用功能决定了它用水频繁，在施工和装修过程中如果防水处理不当就会发生地面渗漏现象。“渗”是指某一部位在一定范围内被水渗透并扩散，出现水印或处于潮湿状态；“漏”则指某一部位在一定面积范围内或局部区域内被较多水量浸入，出现滴漏、冒水、涌水现象。渗漏部位主要集中在墙体与地面的相接处、地漏周围、卫生洁具的排水管和穿过地面的管道周围。另外还有一些沿混凝土板不规则的渗漏。其渗漏原因如下:

（1）地面泛水坡度不够,甚至倒泛水,导致室内有水不能迅速排除,而沿墙体底部空隙渗出。地面卷材防水墙立面因防水处理高度不够或造成张嘴、翘边、空鼓、裂缝形成渗漏。

（2）地漏、卫生洁具的排水管及穿过地面的管道周围混凝土浇筑前,未认真将基层清理干净，降低了新浇混凝土与原混凝土板的粘结力，导致水沿施工缝渗漏。

（3）穿过地面的塑料排水管未设伸缩节,采暖管未设套管,由于温差变形,造成管子与其周围已灌实的混凝土产生相对位移,形成缝隙,水通过缝隙沿管道渗入下层房间。

（4）混凝土板浇筑时漏振、欠振,造成混凝土板不密实。混凝土强度未达到规定的拆模强度就拆除模板,或在其上放置重物和猛烈振动,使混凝土板产生裂缝,施工时又未认真处理,造成水沿混凝土内蜂窝或裂缝渗出。

（5）地漏安装过高,造成地面积水。大便器排水管高度过低,大便器出口插入排水管的深度不够,造成水从连接处漏出。如果防水处理不当,水就会沿管道周围或混凝土板内的蜂窝、裂缝及墙缝渗出。

2、防治措施

（1）在卫生间周边应砌筑墙体的位置,与混凝土板同时浇筑高度不小于200mm,厚度与该处墙体等厚的混凝土防水增强层,混凝土强度等级不应低于C20。地面标高应比室内其他房间低20mm~30mm。地面施工以前,先按设计要求找好泛水坡度,拉线做标高控制点,然后再进行下道工序的施工。

（2）内墙抹灰前应认真清理、湿润墙面。在浴盆口上200mm处至地面,防水砂

浆刮糙不少于两次,浴盆口下墙面用1:1水泥砂浆压光。为防止水沿墙面流入浴盆下造成地面积水,浴盆下地面除采取上述做法以外,还应进行找坡,使水流向浴盆排水管一侧,并通过浴盆排水检修门流入地漏。内墙镶贴饰面砖时,应认真勾缝,确保水不沿砖