房屋委托书模板签订注意事项.docx

房屋委托书模板签订注意事项

合同编号：__________

房屋委托书

一、委托方信息

1.1委托方名称：____________________

1.2委托方地址：____________________

1.3委托方联系人：____________________

1.4委托方联系电话：____________________

二、受托方信息

2.1受托方名称：____________________

2.2受托方地址：____________________

2.3受托方联系人：____________________

2.4受托方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋所有权人：____________________

3.3房屋面积：____________________

3.4房屋用途：____________________

四、委托事项

4.1受托方同意在委托期间内，按照委托方的要求管理和使用上述房屋。

4.2受托方同意在委托期间内，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。

4.3受托方同意在委托期间内，负责房屋的日常维护和维修工作。

4.4受托方同意在委托期间内，按照委托方的要求处理与房屋相关的各项事宜。

五、委托期限

5.1本合同的委托期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2委托期限届满后，如委托方继续委托，受托方同意继续履行本合同的约定。

六、费用及支付方式

6.1受托方在委托期间内，有权依法收取与房屋管理相关的合理费用。

6.2委托方应按约定的时间和方式支付受托方管理费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2受托方未按照委托方的要求管理和使用房屋，导致房屋损失或损害的，应承担赔偿责任。

7.3委托方未按照约定支付管理费用，受托方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

委托方（盖章）：____________________

受托方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1、在签订本合同时，请仔细阅读合同全文，确保双方的权利和义务明确清晰。

2、请准确填写合同中的空白部分，包括但不限于合同编号、双方信息、房屋信息等。

3、双方在签订合同时，应确保合同中的联系方式真实有效，以便在履行合同过程中进行沟通。

4、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应遵守相关法律法规。

5、在履行本合同过程中，如遇到特殊情况，双方应积极沟通，协商解决。

6、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.受托方资质证明

3.房屋委托管理费用明细表

4.房屋维修记录

5.房屋使用状况报告

6.委托方和受托方身份证明

7.房屋权属转移证明（如有）

二、违约行为及认定：

1.受托方未按约定管理和使用房屋，包括但不限于擅自改变房屋用途、转让或设定抵押。

2.受托方未按约定时间或方式支付管理费用。

3.委托方未按约定支付受托方的管理费用。

4.任何一方提供的信息不真实、不准确或故意隐瞒重要信息。

5.未经对方同意，擅自解除或变更合同内容。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指房屋的所有权人或使用权人，授权他人管理和使用房屋的一方。

2.受托方：指被委托方授权管理和使用房屋的一方。

3.房屋委托管理费用：指受托方在委托期间内管理和维护房屋所产生的费用。

5.委托期限：指双方约定的受托方管理和使用房屋的有效期。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：受托方管理不善，导致房屋损失或损害。

解决办法：根据合同约定，要求受托方承担相应的赔偿责任。

2.问题：委托方未按时支付管理费用。

解决办法：提醒委托方按时支付，如委托方仍拒绝支付，受托方可依法解除合同。

3.问题：受托方未按约定管理和使用房屋。

解决办法：与受托方沟通，要求其改正；如受托方拒绝改正，委托方可依法解除合同。

4.问题：房屋所有权发生争议。

解决办法：依据房屋所有权证明和相关法律法规，协商解决或依法提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.