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办事处房屋租赁合同

办事处房屋租赁合同1

出租方：_________

授权代表：_________

职务：_________

_________

电话：_________

传真：_________

承租方：_________

授权代表：_________

职务：_________

_________

电话：_________

传真：_________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，

以供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

甲方将位于__________________的厂房或仓库（以下简称租赁

物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________

平方米。

本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用。如乙方需

转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续

由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用

由乙方自行承担。

本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条租赁期限

租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月

___日止。

租赁期限届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关

租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条免租期及租赁物的交付

3.1租赁物的免租期为五个月，即从_____年___月___日起至

_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计

收租金。

3.2在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交

付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条租赁费用

4.1租赁保证金

本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币

___________元（大写：___________）

4.2租金

租金第1年至第2年为每月每平方米人民币，第3年至第5年每

年租金将在上年的基础上递增%；第6年起的仓库租金，将以届时所

处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每

年的___日作为每年租金调整日。

4.3物业管理费

物业管理费为每月每平方米人民币________计付。

4.4供电增容费

供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全

部费用由乙方承担。

第五条租赁费用的支付

5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民

币______元，租赁保证金的余额将于___日前向甲方一次性支付完毕。

租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管

理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还

承租的租赁物等本合同所约定的责任后___内，甲方将向乙方无偿退

还租赁保证金。

5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙

方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支

付。

甲方开户行：_______________

帐号：_______________

乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠

日数乘以欠缴租金总额的__________.

5.3乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付

物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金

额为：拖欠日数乘以欠缴物业管理费总额的_________.

5.4本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增

容所因交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应于甲方

申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

第六条租赁物的转让

在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应

确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享

有优先购买权。

第七条专用设施、场地的维修、保养

7.1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责

租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用

设施以可靠运行状态随同租赁物归