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物业消防安全职责

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业交由乙方提供消防安全管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本信息

1.1物业地址：____________________

1.2物业性质：____________________

1.3物业规模：____________________

1.4物业使用人：____________________

二、物业消防安全管理职责

2.1乙方作为物业服务提供方，应依法履行消防安全管理职责，保障物业消防安全，预防火灾事故的发生。

2.2乙方应建立健全消防安全组织机构，明确消防安全管理责任，配备充足的消防设施、设备和器材，并保证其正常运行。

2.3乙方应制定消防安全管理制度和火灾应急预案，组织定期消防安全培训和演练，提高物业使用人的消防安全意识和自救互救能力。

2.4乙方应定期对物业的消防设施、设备和器材进行检测、维修和保养，确保其处于良好状态。

2.5乙方应严格执行消防法律法规，对违反消防法律法规的行为及时制止并采取措施予以纠正。

2.6乙方应在物业显著位置设置消防安全标志，提醒物业使用人注意消防安全。

2.7乙方应建立健全火灾事故报告和调查处理制度，对火灾事故及时进行报告和调查处理，并向甲方报告。

三、甲方义务

3.1甲方应遵守消防法律法规，履行消防安全义务，配合乙方做好消防安全管理工作。

3.2甲方应按照约定向乙方支付消防安全管理服务费用。

3.3甲方应对乙方提供的消防安全管理服务予以监督，提出合理建议和意见。

四、乙方义务

4.1乙方应按照约定提供消防安全管理服务，确保物业消防安全。

4.2乙方应接受甲方监督，对甲方的合理建议和意见及时予以采纳和改进。

4.3乙方应在合同约定的服务期限内持续提供消防安全管理服务。

五、合同期限及终止

5.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。

5.3合同终止后，乙方应将物业消防安全管理资料完整移交给甲方。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定提供消防安全管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定向甲方支付违约金。

6.2甲方未按照约定支付消防安全管理服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定向甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业消防安全管理服务费用明细表

2.消防安全管理制度和火灾应急预案

3.消防安全培训和演练记录

4.消防设施、设备和器材检测、维修和保养记录

5.火灾事故报告和调查处理记录

6.消防安全管理服务合同续约申请

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供消防安全管理服务，包括但不限于：

消防安全组织机构未建立健全

消防设施、设备和器材未正常运行

消防安全管理制度和火灾应急预案未制定或未实施

未定期进行消防安全培训和演练

未对消防设施、设备和器材进行检测、维修和保养

未制止违反消防法律法规的行为

火灾事故报告和调查处理不及时或不完整

2.甲方未按照约定支付消防安全管理服务费用，包括但不限于：

未按时支付服务费用

支付金额不足

未按要求支付违约金

三、法律名词及解释：

1.甲方：指物业的所有者或使用者。

2.乙方：指接受甲方委托，提供消防安全管理服务的物业公司。

3.消防安全管理服务费用：指乙方提供消防安全管理服务所需支付的费用。

4.消防安全组织机构：指为履行消防安全职责，依法设立的消防安全管理组织。

5.消防设施、设备和器材：指用于火灾预防、灭火和救援的设施、设备和器材。

6.消防安全管理制度：指为预防和控制火灾风险，保障物业消防安全而制定的制度。

7.火灾应急预案：指为应对火灾事故，组织、指挥和协调灭火救援行动而制定的计划。

8.违约金：指一方未履行合同义务，按照约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.消防安全管理服务费用争议：

解决问题：参照附件1，核对费用明细，协商解决费用支付问题。

2.消防安全管理服务不到位：

解决问题：参照附件2和3