商铺租赁合同的范本2024年通用.docx

商铺租赁合同的范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺地址：______________________

1.2商铺面积：______________________平方米

1.3商铺用途：______________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/平方米。

2.2租金支付方式：每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

2.3租金支付日期：自租赁期满一个月内支付下一租赁期租金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证对所出租的商铺享有合法的出租权利，确保商铺的使用权、收益权不受第三方侵犯。

4.2甲方应确保商铺的安全和公共设施的正常使用，并负责商铺的建筑和设施维修。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照约定使用和经营商铺，但不得改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应按照约定支付租金和押金，并遵守国家的法律法规和甲方的管理制度。

5.3乙方应负责商铺内部设施的维护和清洁，确保商铺的正常使用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

6.3甲方未按约定提供商铺或商铺存在重大瑕疵的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照约定将商铺交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出租的商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，确保乙方的合法权益不受侵害。

1.2甲方责任：若商铺在租赁期间因甲方原因导致无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任，并支付乙方因此产生的损失。

1.3甲方义务：甲方应负责商铺的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生、绿化等，确保乙方的正常经营。

1.4甲方权利：甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围：乙方应按照约定的用途经营商铺，不得擅自改变经营范围，如需变更，应提前征得甲方同意。

2.2乙方租金支付：乙方应在合同约定的日期前支付租金，逾期支付的，应承担滞纳金责任。

2.3乙方维护责任：乙方应负责商铺内部设施的维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。

2.4乙方提前解约：乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助办理合同签订、租金支付等相关事宜。

3.2第三方中介费用：第三方中介的收费标准双方应在合同中明确，乙方应按约定支付中介费用。

3.3第三方中介责任：第三方中介应对甲乙双方的合法权益负责，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。

3.4第三方中介权益：第三方中介在合同履行过程中，有权要求甲方、乙方