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房屋转让租赁合同(2024版)
合同编号:__________
房屋转让租赁合同(2024版)
甲方(转让方):
地址:
联系电话:
乙方(受让方):
地址:
联系电话:
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。
1.2房屋所有权证号:__________。
1.3房屋现状:__________。
二、转让价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币_______元(大写:_________________________元整)的价格购买甲方所持有的房屋。
2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内,将转让款支付至甲方指定的账户。
2.3乙方支付的转让款包括但不限于房屋所有权转移登记所需的税费。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后_______日内,将房屋交付给乙方。
3.2双方应共同配合办理房屋所有权转移登记手续,确保房屋所有权顺利过户至乙方名下。
3.3房屋过户产生的相关税费由乙方承担。
四、权利与义务
4.1甲方应保证其对房屋的转让权,确保不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响房屋转让的限制性因素。
4.2乙方应按照本合同约定支付转让款,并配合办理房屋过户手续。
4.3双方应遵守国家相关法律法规,履行合同约定的义务。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的_______%。
5.2甲方未按约定时间交付房屋,或乙方未按约定时间支付转让款的,每逾期一日,应支付应付金额的_______%作为滞纳金。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权顺利过户至乙方名下之日终止。
甲方(转让方):
__________年__________月__________日
乙方(受让方):
__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证所提供的房屋信息真实、准确,不存在任何误导乙方的行为。如因甲方提供的虚假信息导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2甲方义务:甲方应在合同签订后,负责办理房屋过户所需的所有手续,并承担相关税费。同时,甲方应保证房屋在过户过程中不受任何第三方主张权利的影响。
1.3甲方解除合同:如甲方在合同签订后,因特殊原因无法履行合同,甲方应提前一个月通知乙方,并支付乙方合同总价款的_______%作为违约金。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方支付转让款:乙方应按照本合同约定时间支付转让款。如乙方逾期支付转让款,每逾期一日,乙方应支付应付金额的_______%作为滞纳金。
2.2乙方义务:乙方在签订合同后,应协助甲方办理房屋过户手续,并承担过户过程中产生的相关税费。
2.3乙方解约:如乙方在合同签订后,因特殊原因无法履行合同,乙方应提前一个月通知甲方,并支付甲方合同总价款的_______%作为违约金。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1中介费用:中介方为本次房屋转让提供服务,有权收取中介费用。中介费用的标准和支付方式在本合同附件中具体约定。
3.2中介责任:中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确,并协助甲乙双方办理房屋过户手续。如因中介方原因导致合同无法履行,中介方应承担相应的赔偿责任。
3.3中介解约:如中介方在合同签订后,因特殊原因无法履行合同,中介方应提前一个月通知甲乙双方,并支付甲乙双方合同总价款的_______%作为违约金。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明
3.房屋现状照片
4.房屋转让款支付凭证
5.房屋过户税费支付凭证
6.房屋过户登记证明
7.双方身份证明复印件
8.中介服务合同
9.中介费用支付凭证
10.房屋信息真实性声明
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋,或乙方未按约定时间支付转让款。
2.甲方提供的房屋信息不真实、准确,导致乙方损失。
3.甲方在合同签订后,因特殊原因无法履行合同。
4.乙方在合同签订后,因特殊原因无法履行合同。
5.中介方在合同签订后,因特殊原因无法履行合同。
6.任何一方未履行合同约定的义务。
三、法律名词及解释:
1.房屋转让租赁合同:指甲方将其拥有的房屋转让给乙方,乙方支付转让款的合同。
2.过户:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。
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