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2024商场店面租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
一、租赁店面及面积
1.乙方租赁甲方的店面,店面地址为:__________。
2.店面面积为:__________平方米。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满后,如乙方愿意续租,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
1.乙方向甲方支付每月租金为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.租赁期满后,乙方按甲方要求迁离店面,并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、权利义务
1.甲方权利义务:
(1)保证乙方在租赁期间对店面享有独占使用权。
(2)负责店面的物业管理,确保店面的安全、卫生、秩序。
(3)甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得向乙方收取除租金以外的其他费用。
2.乙方权利义务:
(1)按约定支付租金,遵守国家法律法规及甲方的管理规定。
(2)合理使用店面,不得擅自改变店面的结构和用途。
(3)妥善保管店面内的财物,如有损失,乙方应承担相应责任。
五、合同的变更和解除
1.任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致。
2.甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。
3.乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同。
六、争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方保证权属条款
甲方须保证对所出租的店面拥有合法的所有权或使用权,如因甲方权属问题导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2甲方确保消防合规条款
甲方应确保店面的消防设施齐全、有效,符合国家的消防法规要求。如因消防问题导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3甲方提供经营便利条款
甲方应提供必要的经营便利,如水电供应、保安服务、清洁卫生等。如因甲方提供的服务不符合约定导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.4甲方配合乙方办理相关手续条款
甲方应配合乙方办理租赁店面所需的相关手续,如工商注册、税务登记等。如因甲方不配合导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方按时支付租金条款
乙方应按合同约定时间、金额、方式支付租金。如乙方迟延支付租金的,应按照合同约定承担滞纳金,如逾期超过一定期限乙方仍不支付的,甲方有权解除合同。
2.2乙方合理使用店面条款
乙方应合理使用租赁的店面,不得擅自改变店面的结构和用途。如乙方擅自改变店面的结构和用途的,甲方有权要求乙方恢复原状,乙方应承担因此产生的费用。
2.3乙方确保经营合法条款
乙方应在店面进行合法经营活动,不得从事违法、违规活动。如乙方从事违法、违规活动导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
2.4乙方配合甲方进行经营管理条款
乙方应配合甲方进行店面的经营管理,如接受甲方的经营指导、参加甲方的经营管理培训等。如乙方不配合导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1中介服务费用条款
中介方在本次租赁合同中提供服务,甲方和乙方应按照约定向中介方支付服务费用。如甲方和乙方未按照约定支付服务费用的,中介方有权解除合同。
3.2中介保证信息真实条款
中介方应对其提供店面的相关信息负责,如因中介方提供的信息不真实、不准确导致甲方或乙方遭受损失的,中介方应承担相应的赔偿责任。
3.3中介协助解决争议条款
中介方应协助甲方和乙方解决在租赁合同履行过程中的争议。如中介方不协助解决争议或解决争议不力的,中介方应承担相应的责任。
3.4中介保密条款
中介方应对在本次租赁合同中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息保密。如中介方泄露甲方和乙方的信息的,中介方应承担相应的赔偿责任。
一、附件列表:
1.店面所有权或使用权证明文件
2.店面消防设施检查报告
3.店面结构和安全检测报告
4.甲方经营许可和资质文件
5.乙方经营许可和资质文件
6.第三方中介的营业执照和相关资质
7.租赁合同的补充协议
8.租赁合同的变更协
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