个人房屋转让合同范本2024年通用.docx

个人房屋转让合同范本2024年通用

合同编号：__________

个人房屋转让合同

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房屋为____层____室____厅，建筑结构为__________，建筑面积为____平方米。

1.3房屋所有权人为甲方，甲方拥有该房屋的完整产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务关系。

第二条转让事宜

2.1甲方同意将上述房屋的所有权及附属设施无偿转让给乙方。

2.2乙方同意接受甲方的房屋转让，并愿意按照本合同的约定支付房价款。

第三条房价款及支付方式

3.1双方经协商一致，确定房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。支付方式为：____（现金、转账等）。

3.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理产权转移登记。

第四条交付及过户

（1）房屋及附属设施完好，不存在影响居住使用的重大质量问题；

（2）房屋内的家具、家电等设施设备齐全，且能正常使用；

（3）房屋的物业管理、水电等费用已结清。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房价款的____%。

5.2如甲方未按本合同约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，甲方应向乙方支付房价款的双倍作为违约金。

5.3如乙方未按本合同约定支付房价款的，乙方应向甲方支付房价款的____%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证条款

甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷、租赁合同等。若因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

1.2房屋质量条款

甲方承诺房屋及附属设施在交付时符合国家相关质量标准及安全要求。若房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。

1.3过户时间条款

甲方承诺在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。若因甲方原因导致过户时间延长，甲方应支付给乙方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1房价款支付条款

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。若乙方延迟支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房价款的____%。

2.2交付及过户协助条款

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，接收房屋。接收后，乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。若乙方未按约定协助甲方办理过户手续，乙方应向甲方支付房价款的双倍作为违约金。

2.3房屋使用及维护条款

乙方自接收房屋之日起，承担房屋的日常使用、维护和物业管理等费用。若乙方未履行维护责任，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用条款

双方同意向第三方中介支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元的中介服务费。中介服务费在房价款中扣除，由乙方支付。

3.2信息披露条款

中介方有义务向双方披露与房屋转让有关的一切信息，包括但不限于房屋产权、质量、周边环境、市场行情等。若中介方未履行信息披露义务，导致一方损失，中介方应承担相应的法律责任。

3.3交易保障条款

中介方应为本合同的履行提供交易保障，包括但不限于协助双方办理过户手续、协调解决交易过程中的问题等。若中介方未履行交易保障义务，导致一方损失，中介方应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为本合