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2024版房地产挂靠

合同编号：__________

合同双方：

甲方（挂靠方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（被挂靠方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方具备一定的房地产开发经验和技术实力，乙方具备相应的房地产开发资质和项目资源，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，达成如下协议：

一、挂靠范围

1.1甲方将在本合同有效期内，将其拥有的房地产开发项目挂靠于乙方名下，由乙方负责项目的开发、建设、销售等工作。

1.2乙方同意甲方将上述项目挂靠于乙方名下，并授权甲方代表乙方行使项目的开发、建设、销售等权利。

二、挂靠期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如双方同意继续合作，可签订新的合同续约。

三、挂靠费用

3.1甲方应向乙方支付挂靠费用，具体金额为人民币____元（大写：_________________________元整）。

3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付挂靠费用。

四、权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方应保证挂靠项目的合法性，不得存在任何法律纠纷和风险。

（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付挂靠费用。

（3）甲方应协助乙方完成项目的开发、建设、销售等工作，提供必要的技术支持和配合。

（4）甲方应在合同约定的期限内，完成项目的开发和销售。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定，负责项目的开发、建设、销售等工作。

（2）乙方应协助甲方完成项目的开发和销售，提供必要的技术支持和配合。

（3）乙方应确保项目的合法性，不得存在任何法律纠纷和风险。

（4）乙方应按照合同约定，向甲方支付挂靠费用。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方提供项目的详细资料，包括项目可行性研究报告、土地使用权证、规划许可证等相关文件。

1.2甲方应保证项目资料的真实性、完整性和合法性，如因甲方提供的资料不真实、不完整或不符合法律规定，导致项目无法顺利进行，甲方应承担由此产生的全部责任。

1.3甲方应协助乙方完成项目的立项、土地征用、规划审批等前期工作，并承担相关费用。

1.4甲方应在合同约定的期限内，向乙方支付挂靠费用。如甲方逾期支付，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为同期银行贷款利率）。

1.5甲方不得干预乙方的项目管理和经营决策，但甲方有权对项目的实施情况进行监督和检查，并提出合理化建议。

1.6甲方应在项目销售过程中，按照合同约定向乙方支付销售提成。销售提成计算方式为：销售收入×提成比例（提成比例为____%）。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定，负责项目的开发、建设、销售等工作。如乙方未能按照约定完成相关工作，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

2.2乙方应保证项目的合法性，不得存在任何法律纠纷和风险。如因乙方原因导致项目出现法律纠纷或风险，乙方应承担由此产生的全部责任。

2.3乙方应在项目实施过程中，及时向甲方报告项目的进展情况，并接受甲方的监督和检查。

2.4乙方应按照合同约定，向甲方支付挂靠费用。如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为同期银行贷款利率）。

2.5乙方不得将项目转包给第三方，如乙方确需引进第三方合作，应事先征得甲方的同意，并签订相关合作协议。

2.6乙方应在项目销售过程中，按照合同约定向甲方支付销售提成。销售提成计算方式为：销售收入×提成比例（提成比例为____%）。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行，甲方和乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、期限、费用等事项。

3.2甲方和乙方应在中介服务合同中约定，中介方应承担的责任和义务，包括但不限于：提供真实、准确的信息，协助甲方和乙方完成项目的开发、建设、销售等工作。

3.3中介方未能按照约定完成中介服务，应承担违约责任