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店面租赁合同简单(2024版)

合同编号：__________

店面租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁店面及租赁期限

1.1乙方租赁的店面为甲方位于__________（地址）的店面，店面面积为____平方米。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每__个月支付一次。

2.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条费用承担

3.1乙方承担租赁店面期间的物业管理费、水电费、税费等各项费用。

3.2甲方应提供乙方合法经营的场地，确保店面的水电供应畅通。

第四条合同的解除和终止

4.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

4.2在租赁期限内，如乙方需提前终止本合同，应提前__个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

4.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方未按约定提供店面，导致乙方不能正常经营，甲方应支付乙方违约金人民币____元整（大写：____元整），并赔偿乙方因此造成的损失。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提供店面：甲方应确保店面的合法性，如有因店面原因导致乙方遭受任何行政处罚或法律责任的，由甲方承担相应责任。

2.甲方维修责任：店面在租赁期间如有设施损坏，甲方应在接到乙方通知后__日内进行修复。如因甲方原因导致店面设施损坏，甲方应承担修复费用。

3.甲方变更权：在租赁期限内，如甲方需变更店面位置或面积，应提前__个月通知乙方，并与乙方重新签订租赁合同。

4.甲方不得干涉经营：甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方按甲方的意愿经营。

5.甲方优先购买权：如甲方在租赁期限内出售店面，乙方享有优先购买权。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方经营范围：乙方应在租赁店面内进行合法经营，不得从事违法活动。

2.乙方形象维护：乙方应保持店面内部设施整洁、美观，不得擅自改动店面结构。

3.乙方租金支付：乙方如逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为本金每日__%。

4.乙方提前终止权：在租赁期限内，乙方如遇特殊情况需提前终止合同，有权提前通知甲方解除合同，但需支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

5.乙方转让权：乙方在租赁期限内如需转让店面，应提前__个月通知甲方，并征得甲方同意。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用：中介费用由甲方和乙方共同承担，费用为人民币____元整（大写：____元整）。

2.中介的职责：中介应负责协助甲乙双方签订合同，提供租赁咨询及相关服务。

3.中介保密义务：中介不得泄露甲乙双方的任何个人信息和商业秘密。

4.中介违约责任：如中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，中介应承担相应责任。

5.中介服务期限：中介服务期限为合同签订之日起至合同终止之日止。

一、附件列表：

1.店面所有权证明文件

2.店面平面图

3.租赁合同补充协议

4.甲方营业执照副本

5.乙方身份证件

6.第三方中介资质证书

7.租金支付证明文件

8.维修申请表

9.违约金计算公式

10.店面转让协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供店面，导致乙方不能正常经营。

2.乙方未按约定支付租金。

3.甲方未按约定履行维修责任。

4.乙方未按约定进行合法经营。

5.甲方提前解除合同且未支付违约金。

6.乙方提前终止合同且未支付违约金。

7.中介泄露甲乙双方个人信息或商业秘密。

8.中介未履行协助签订合同及提供租赁咨询服务的职责。

三、法律名词及解释：

1.店面租赁合同：指出租方将店面出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.租金：指出租方根据合同约定，从承租方获得的报酬。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

5.