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房地产代理销售协议[1]简(2024版)
合同编号:__________
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
鉴于甲方为房地产开发商,拥有位于__________(项目地点)的房地产项目(项目名称),并拟将该项目委托乙方进行代理销售;
鉴于乙方具备房地产经纪资质,愿意接受甲方委托,代理销售甲方位于__________(项目地点)的房地产项目(项目名称);
双方为明确双方的权利义务,就甲方房地产项目代理销售事宜,达成如下协议:
第一条代理销售项目的基本情况
1.1甲方同意将位于__________(项目地点)的房地产项目(项目名称)委托给乙方代理销售。
1.2甲方应向乙方提供项目的相关资料,包括但不限于项目概述、规划条件、建筑设计、施工进展、价格体系、付款方式、优惠政策等。
1.3乙方应根据甲方的要求,制定代理销售方案,并严格执行。
第二条代理期限
2.1本协议的代理期限为__________年,自双方签署之日起计算。
2.2代理期限内,乙方应全力以赴完成甲方项目的代理销售工作。
2.3如双方同意续约,应签订书面续约协议。
第三条代理销售目标
3.1乙方代理销售目标是完成甲方项目总销售金额的__________%。
3.2乙方应按照甲方的要求,制定并执行具体的销售计划,确保实现销售目标。
第四条代理费用及支付方式
4.1甲方应支付给乙方的代理费用为销售额的__________%。
4.2代理费用支付方式如下:
(1)销售合同签订后,甲方应在七个工作日内支付给乙方代理费用的__________%;
(2)项目全部房源售罄后,甲方应在七个工作日内支付给乙方剩余的代理费用。
4.3甲方应保证支付给乙方的代理费用不低于__________万元。
第五条甲方的权利义务
5.1甲方应保证项目的合法性,确保项目符合国家法律法规及政策要求。
5.2甲方应对乙方提供的销售资料的真实性、准确性负责。
5.3甲方应协助乙方办理项目销售过程中的相关手续,包括但不限于产权登记、贷款办理等。
5.4甲方应在销售过程中,按照合同约定支付给乙方代理费用。
第六条乙方的权利义务
6.1乙方应按照甲方的要求,制定并执行代理销售方案,确保实现销售目标。
6.2乙方应全力以赴维护甲方的合法权益,确保项目销售的顺利进行。
6.3乙方应对甲方提供的销售资料保密,不得泄露给第三方。
6.4乙方应在代理期限内,完成甲方项目的代理销售工作。
第七条违约责任
7.1如乙方未按照本协议约定的时间完成销售目标,甲方有权解除本协议。
7.2如甲方未按照本协议约定的时间支付代理费用,乙方有权解除本协议。
7.3违约方应承担因此给对方造成的损失,包括但不限于经济损失、名誉损失等。
第八条争议解决
8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
9.2本协议自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
10.甲方项目宣传与推广
10.1甲方应根据项目特点和市场需求,制定项目的宣传与推广策略。
10.2甲方应在代理销售期限内,按照约定的时间和方式,向乙方提供项目的宣传资料,包括但不限于项目介绍、户型图、样板房照片等。
10.3甲方应对项目的宣传与推广活动进行监督和指导,确保宣传内容的真实性和准确性。
11.甲方项目销售进度与调整
11.1甲方应按照约定的时间,向乙方提供项目的销售进度情况。
11.2当项目销售进度达到约定的里程碑时,甲方应根据实际情况,对销售策略进行调整,并及时通知乙方。
11.3甲方应对项目的销售情况进行实时监控,并根据市场变化,制定相应的销售调整措施。
12.甲方项目价格调整
12.1甲方应在代理销售期限内,按照约定的时间,向乙方提供项目的价格调整方案。
12.2甲方调整项目价格时,应提前通知乙方,并说明调整原因和调整幅度。
12.3甲方应对价格调整的合理性进行说明,确保价格调整符合市场规律和项目定位。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
13.乙方销售团队与管理
13.1乙方应建立专业的销售团队,负责甲方项目的销售工作。
13.2乙方应对销售团队进行定期培训,提高销售人员的专业素质和服务水平。
13.3乙方应建立健全销售团队的管理制度,确保销售团队的稳定性和高效性。
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