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回回迁房买卖合同6篇

篇1

回迁房买卖合同是指在城市更新或搬迁拆迁项目中，政府为符合相关条件的建设用地拆迁被强制搬迁的居民提供的住房。回迁房买卖合同是指回迁房居民将自己的回迁房屋出售给他人，经过政府审批后，完成房屋交易。

一、回迁房买卖合同的基本要素

回迁房买卖合同具有以下基本要素：

1.买卖双方的基本信息：包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等信息。

2.房屋的基本信息：包括回迁房的建筑面积、楼层号、产权证号等信息。

3.房屋交易价格：卖方出售回迁房的价格。

4.交付和交付时间：交付房屋的时间和方式。

5.产权转移方式：卖方应办理房屋产权转移手续。

6.其他约定：买卖双方的其他权利义务约定。

二、回迁房买卖合同的签订与履行流程

1.签订合同：买卖双方在明确价格和交付时间后，签订回迁房买卖合同。合同须由双方签字盖章，并遵守《合同法》的相关规定。

2.缴纳定金：买方在签订合同后，应缴纳一定比例的定金作为诚意金。

3.过户手续：买方应及时到房管部门办理过户手续，确保产权转移。

4.付款完成：买方应按合同约定，在房屋过户后，支付剩余的购房款项。

5.交付房屋：卖方在收到全部房款后，应及时交付房屋给买方。

6.确认合同完成：买卖双方确认所有交易款项已付清，房屋交付完毕。

三、回迁房买卖合同注意事项

1.买方应提前查查看回迁房的房屋质量和周边环境，确认无误后再签订合同。

2.卖方应提供真实、有效的房屋产权证明及房屋相关资料，确保合同的合法性。

3.买方和卖方应遵守合同规定，如有违约行为，可能承担法律责任。

4.合同签订后，一方不得擅自解除合同，如有变更需双方协商一致。

5.如有争议，双方应协商解决，如无法达成一致，可通过法律途径解决。

回迁房买卖合同作为一种特殊的房产交易合同，需要买卖双方在签订和履行过程中慎重对待，确保合同签订和交易过程的合法性和安全性。希望本文对您有所帮助。

篇2

回迁房买卖合同

第一章总则

第一条为了维护买卖双方的合法权益，规范回迁房买卖行为，根据《合同法》等相关法律法规，制定本合同。

第二条买卖双方合作的基本原则是平等自愿、公平诚信。

第三条本合同是双方共同遵守的协议，具有法律约束力。

第四条本合同的签订日期为______________(年)______________(月)______________(日)。

第二章买卖标的

第五条买卖房屋位于_____________，产权证号为_____________，具体地址为_____________，房屋面积为_____________平方米。

第六条房屋权属清晰，不存在任何纠纷。

第七条房屋使用权属于买方。

第三章价格及支付方式

第八条房屋的价格为_____________万元。

第九条买卖履行期限为_____________年/月/日。

第十条买方应当按照以下方式支付房款：__首付____万元，其余分__期款____期，每期__万元。

第十一条一次性支付的方式为______元。

第十二条买方应当在本合同生效之日起______日内支付首期款。

第十三条买方应当在买卖合同签署之日起______日内支付首期款的差额。

第十四条买方应当在________(日)前支付清偿房款，逾期支付的，买方应当按照每日_____%的标准支付逾期违约金。

第十五条买方支付房款的方式：_______。

第十六条买房款的发票由卖方全额开具，并开具到增值税专用发票。

第四章交付标的物

第十七条交房日期为_____________。

第十八条交房方式：现房交付。

第十九条房屋装修标准见附件。

第二十条房屋装修图片见附件。

第二一条房屋装修状况交付时保持与附件的一致，如有不一致，由卖方负责处理。

第二二条卖方应当向买方交付房屋的时候，提供全部的房屋权属证明文件。

第二三条交付时若发现房屋存在质量问题或者权属问题，买方有权拒绝接收。

第五章过户及税费

第二四条买方按照相关规定和税务要求缴纳全部房屋过户所需的税费。

第二五条过户费用由买方承担。

第二六条买方应配合卖方进行过户手续。

第二七条过户完成后，买方应按规定到相关部门进行验收手续。

第六章违约责任

第二八条任何一方违反本合同的规定，应当承担违约责任。

第二九条买方违约的，卖方有权解