22-建设工程造价案例分析（安装）冲刺课(1).pdf

一级造价工程师

建设工程造价案例分析

（安装工程）

考点强化班

第一章建设项目投资估算与财务评价

考试大纲要求：

1.建设项目投资估算；

2.建设项目财务分析；

3.建设项目不确定性分析与风险分析。

第一节建设项目投资估算

需要解决的问题：项目总投资估计是多少？

【考试类型】

1.给出或让考生求出设备购置费（例如进口设备的计算），也可以给出主体工程费。

2.给出其他工程占设备费或主体工程费的比例。

3.要求计算所有工程的工程费

4.要求计算工程建设其他费用

5.要求计算基本预备费（给出价差预备费）

6.要求计算建设投资。

知识点1.1建设项目投资估算构成

总固定建设工程费用建筑工程费（形成固定资产）固定资固定固

投资产投资设备及工器具购置费（形成固定资产）产费用资产定

资投资安装工程费（形成固定资产）原值资

工程建设咨询费、设计费、建设管理费等（形成固产

其他费用定资产）投

形成无形资产：专利，专有技术，土地使固定资资

工程用权产其他

造价形成其他资产：开办费等费

基本预备费形成固定资产固定

价差预备费形成固定资产资产

建设期利息利息及建设期利息仅仅在融资后财务分析中用原值

手续费等到。（形成固定资产）

流动资流动实际上就是财务中的营运资金，形成流动资产流动资金＝流动资产-流动负债。

产投资资金

知识点1.2设备购置费的构成和计算

一、设备及工、器具购置费用的构成

（一）设备购置费的构成及计算

分为国产设备和进口设备。

常考：进口设备抵岸价的构成及计算，设备购置费的计算。

进口设备购置费的构成：

序号内容价格组成备注

1国国外工厂内出厂价FOB出厂价+国外陆上运输

2外内陆运输国外内陆运输

部

分

3外方港口海运费+运输保险费1、银行财务费外币换汇和汇款，FOB为基础

4海上CIFFOB+国际运费+运输保险

5国国内港口2、外贸手续费招标、合同等服务，CIF为基础。

6内关税关税CIF×税率

7部消费税消费税（CIF+关税）×税率/(1-税率)

8分增值税增值税（CIF+关税+消费税）×税率

9装卸费