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物业费收费标准与物业税政策分析

一、物业费收费标准

1.1物业费定义

物业费是指业主按照建筑面积或使用面积向物业管理公司支付的

费用，用于物业管理公司提供物业管理服务。

1.2收费标准

（1）住宅物业费收费标准：根据不同地区的经济发展水平、物业

管理服务内容等因素，由物价部门制定，并向社会公布。

（2）非住宅物业费收费标准：由业主与物业管理公司协商确定，

但不得高于当地物价部门规定的最高收费标准。

1.3收费方式

（1）按月收取：业主应于每月指定日期前，将物业费支付给物业

管理公司。

（2）按季度收取：业主应于每个季度末指定日期前，将物业费支

付给物业管理公司。

（3）按年收取：业主应于每年末指定日期前，将物业费支付给物

业管理公司。

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二、物业税政策分析

2.1物业税定义

物业税是指国家对拥有房地产的单位和个人，按照其拥有的房地

产的价值或租金收入征收的一种税。

2.2税率及优惠政策

（1）税率：根据不同地区的经济发展水平、房地产市场状况等因

素，由国家税务部门制定，并向社会公布。

（2）优惠政策：国家及地方政府根据实际情况，对特定类型的房

地产或特定群体给予税收减免或优惠政策。

2.3征收方式

（1）自住房屋：按照房产价值的一定比例征收。

（2）出租房屋：按照租金收入的一定比例征收。

2.4纳税义务人

（1）自住房屋：房产所有人。

（2）出租房屋：房产所有人及承租人。

三、合同终止及违约责任

3.1合同终止

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（1）合同到期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为

____年，合同到期后，如双方无异议，可续签。

（2）提前解除：合同期内，如一方违反合同约定，另一方有权

前解除合同，并要求赔偿损失。

3.2违约责任

（1）业主未按时支付物业费：业主应按照逾期支付的天数，支付

相应的滞纳金。

（2）物业管理公司未按照约定提供服务：物业管理公司应按照合

同约定，退还相应费用，并承担违约责任。

四、争议解

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商

不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（业主）：______________

乙方（物业管理公司）：______________

签订日期：______________

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注：本合同仅供参考，具体内容以双方实际协商为准。在签订合

同前，请仔细阅读合同条款，确保自身权益。如有需要，可寻求专业

法律人士意见。

2024带目录带附件详细版-物业费收费标准与物业税政策分析

目录

一、物业费收费标准

二、物业税政策分析

三、合同终止及违约责任

四、争议解决

五、其他约定

附件一：物业费收费标准详细说明

附件二：物业税政策详细说明

附件三：物业费支付凭证样本

附件四：物业税申报表样本

一、物业费收费标准

1.1物业费定义

物业费是指业主按照建筑面积或使用面积向物业管理公司支付的

费用，用于物业管理公司提供物业管理服务。

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1.2收费标准

（1）住宅物业费收费标准：根据不同地区的经济发展水平、物业

管理服务内容等因素，由物价部门制定，并向社会公布。

（2）非住宅物业费收费标准：由业主与物业管理公司协商确定，

但不得高于当地物价部门规定的最高收费标准。

1.3收费方式

（1）按月收取：业主应于每月指定日期前，将物业费支付