航空器研发厂房买卖合同模板.docx

航空器研发厂房买卖合同模板

合同编号：__________

航空器研发厂房买卖合同

卖方：

名称：______________________

地址：______________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

买方：

名称：______________________

地址：______________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于卖方拥有位于________________的航空器研发厂房，且愿意将其出售给买方；买方愿意购买该厂房，并同意支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条厂房描述

1.1厂房位置：______________________

1.2厂房面积：______________________

1.3厂房现状：______________________

1.4厂房所有权：卖方保证其对厂房享有完全的所有权，且该厂房未设定任何抵押、担保等权利负担。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该厂房。

2.2价款的支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余款项。

第三条交付及过户

3.1厂房交付时间：双方约定于______年______月______日完成厂房交付。交付时，卖方应将厂房的所有权证明、相关手续等文件交给买方。

3.2过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

第四条权利和义务

4.1卖方的权利和义务：

（1）保证厂房的所有权和使用权的合法性；

（2）保证厂房现状的真实性，如存在虚假陈述，卖方应承担相应的法律责任；

（3）按照约定时间交付厂房及相关文件；

（4）协助买方完成过户手续。

4.2买方的权利和义务：

（1）按照约定时间支付价款；

（2）承担过户过程中产生的相关税费；

（3）自交付之日起，承担厂房的管理和维护责任；

（4）按照约定使用厂房，不得擅自改变厂房用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

5.2若卖方未按照约定时间交付厂房或存在虚假陈述，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：______________________

买方（盖章）：______________________

法定代表人（或授权代表）：______________________

法定代表人（或授权代表）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.厂房所有权证明

2.厂房现状相关文件

3.过户所需的相关税费支付凭证

4.买卖双方的企业法人营业执照副本

5.法定代表人身份证明

6.授权代表委托书（如有）

7.合同履行过程中的通讯记录

二、违约行为及认定：

1.卖方未按照约定时间交付厂房：指交付日期超过本合同约定的交付时间。

2.卖方存在虚假陈述：指卖方在合同履行过程中，对厂房现状、所有权等关键信息提供不真实的情况。

3.买方未按照约定时间支付价款：指支付款项的时间超过本合同约定的付款时间。

4.买方未按照约定使用厂房：指买方使用厂房的行为违反本合同约定的用途。

三、法律名词及解释：

1.航空器研发厂房：指用于航空器研发、制造、试验等目的的建筑物。

2.定金：指买方为了证明合同诚意，提前支付给卖方的一部分款项。

3.过户：指将厂房的所有权、使用权等从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房交付时间延迟：卖方应与买方协商延长交付时间，并根据实际情况承担违约责任。

2.过户费用超出预期：双方应提前了解过户费用，