农村集体土地房屋购房协议书精选3篇.docx

农村集体土地房屋购房协议书(第一篇)

此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

出卖人：身份证号码：**

买受人：身份证号码：**

鉴于：甲方拥有房屋性质为农村宅基地房屋，该房屋未取得宅基地使用权证，且甲方向*村民委员会购买该宅基地的建房配套款24万元的发票现。乙方以对甲方所要出售的房屋状况及风险作了充分的了解，情愿购买该房产。

依据《民法典》等相关法律规定，甲乙双方在公平自愿、协商全都的基础上，现就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

一、甲方自愿将其家庭全部的位于成都市*号共六层的房屋及其附属配套装修和设施以人民币元整的价款出售给乙方。

二、为表示购买该房屋诚意，乙方在签订本协议后日内向甲方支付购房定金元，该定金折抵购房款。如甲方反悔对本协议反悔，则双倍向乙方返回；如乙方反悔，甲方则不予退还定金。

三、甲方应于*年***月***日前向乙方交付房屋并协作协调乙方到方碑村村委会办理相关转移登记手续。甲方交付房屋的当日，乙方以银行转款方式一次性向甲方付清购房款，甲方向乙方出具相应的收据。

四、本协议签订后，甲方对该的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、乙方购买该房屋后，因该房屋拆迁所得补偿全部归乙方全部，甲方应协作乙方办理拆迁补偿手续事宜。

六、甲方将该房屋交付给乙方后应向村集体备案登记，协调村集体不干涉阻碍乙方买受该房屋，保证乙方能正常使用该房屋，并将水电气等户头过到乙方名下。

七、违约责任

1、甲方应当于*年***月***日向乙方交付房屋，甲方如不按本协议商定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额万分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过2个月时，乙方有权解除本协议。解约时，甲方应将已收的房价款全部退还乙方。

2、乙方全部或部分不履行本协议商定的付款日期及支付方式的。其逾期部分乙方应加付按日万分之一计算违约金支付给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿甲方因履行本协议所产生的实际损失费用。

3、如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住或使用的，相应赔偿责任由甲方担当，乙方有权向甲方追偿。

4、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，双方均可向房屋所在地法院起诉解决。

九、协议未尽事宜由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，协议自甲乙双方签字后生效。

甲方：*****

联系方式：****

签订日期：*年***月***日

乙方：*****

联系方式：****

签订日期：*年***月***日

农村集体土地房屋购房协议书(第二篇)

农村集体土地房屋购房协议书

摘要：

本协议书旨在明确农村集体土地房屋购房的权益和义务。协议内容简洁明了，包括购房方与出卖方的权益、房屋信息、购房款项、违约责任等内容。为保证法律效力，摘要分为中文摘要和英文摘要。

合同编号：

一、甲方（购房方）信息：

姓名/名称：

身份证号/注册号：

通信地址：

联系电话：

二、乙方（出卖方）信息：

姓名/名称：

身份证号/注册号：

通信地址：

联系电话：

三、房屋信息：

1.房屋坐落：

2.房屋性质：

3.户型：

4.建筑面积：

5.用途：

6.产权情况：

四、购房款项及支付方式：

1.总购房款金额：

2.首期款金额：

3.分期付款方式：

4.具体支付日期及方式：

5.支付时限：

五、权益与义务：

1.乙方权益与义务：

-出卖合法所有权；

-负责房屋产权过户；

-允许甲方进行改建装修；

-保证房屋符合相关规定。

2.甲方权益与义务：

-缴纳购房款项；

-保证购房资金来源合法；

-配合办理房屋转移过户手续；

-遵守居住公约。

六、违约责任：

1.甲方违约情况：

-如甲方逾期支付购房款，乙方有权解除合同并要求违约金；

-如甲方提供虚假信息或违法操作，乙方有权解除合同，并追究其法律责任。

2.乙方违约情况：

-如乙方未按约定交付房屋，甲方有权解除合同并要求赔偿；

-如乙方提供虚假房屋信息或故意隐瞒瑕疵，甲方有权解除合同并要求返还已支付款项。

七、其他约定事项：

1.合同生效及解除条件；

2.紧急联系方式；

3.争议解决方式；

4.法律适用和管辖。

八、附件：

-身份证复印件（甲方、乙方）

-房屋产权证书复印件

-其他附件

本协议一式两份，甲乙双方各持