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合租租房合同模板
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):
姓名/公司名称:
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
姓名/公司名称:
地址:
联系电话:
鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,就房屋租赁事宜达成一致,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于____________________(详细地址),房屋结构及面积如下:
房屋结构:____________________
房屋面积:____________________平方米
1.2房屋附属设施及用品包括但不限于:____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方。若乙方需续租,应提前一个月与甲方协商并签订新的租赁合同。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条双方的权利和义务
5.1甲方权利和义务:
1)保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件;
2)在租赁期间,负责维修出租房屋及附属设施,但乙方使用不当造成的损坏除外;
3)不得干涉乙方的正常生活和工作,尊重乙方的人身权利;
4)本合同有效期内,甲方不得提高租金。
5.2乙方权利和义务:
1)按照本合同约定支付租金和押金;
2)合理使用出租房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏;
3)不得在出租房屋内进行违法活动;
4)租赁期满后,按照甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2如甲方提前解除本合同,应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
6.3如乙方提前解除本合同,应支付甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
________年____月____日
乙方(签字/盖章):
________年____月____日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋租赁合同附件(如有)
3.押金收据
4.租金支付凭证
5.房屋维修记录
6.补充协议(如有)
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合租赁条件
干涉乙方正常居住和生活
随意提高租金
未能履行维修义务
2.乙方违约行为:
未按约定支付租金
未合理使用房屋及附属设施,导致损坏
未经甲方同意转租、转借或改变房屋用途
未能在合同约定的期限内迁离房屋
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限。
4.租金:指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方延迟支付租金。
解决办法:提醒乙方按时支付租金,逾期未付的,依法加收滞纳金,并在合同约定的期限内迁离房屋。
2.问题:房屋设施损坏。
解决办法:甲方负责维修,如有乙方原因导致的损坏,乙方需承担维修费用。
3.问题:甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁条件。
解决办法:要求甲方在规定期限内整改或赔偿,严重违约的可解除合同。
4.问题:合同纠纷。
解决办法:友好协商解决,协商不成的,向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.个人或
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