外汇商品房抵押贷款的合同范本精选3篇.docx

外汇商品房抵押贷款的合同范本(第一篇)

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贷款人(抵押权人)：分行

法定地址：****电话

法定代表：电话

借款人(抵押人)电话

住址：******

本人有效身份证编号：******

借款人为购买****(以下称“房产商”)的****(以下称“房产”)，向贷款人申请贷款，依据《XX民法典》以及交通银行有关业务方法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。

第一条贷款币种、金额和期限

1.1贷款币种：

1.2贷款最高额为元(大写元)整。

1.3贷款期限：

贷款期限为*年。自****年**月**日至****年**月**日止。分期等额归还。

其次条利率和利息的计算

2.1贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加个百分点(LIBOR+%)。每期计息日的的LIBOR为贷款利率的LIBOR，但每笔放款的第一个计息期的LIBOR为该贷款发放日的LIBOR。LIBOR采纳个月浮动。

2.2贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。

2.3结息方式：

第三条贷款条件

3.1借款人必需向贷款人供应下列资料：

a.《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》；

b.与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》；

c.房产商出具的购房预付款的凭证。

3.2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该账户结算。

第四条提款

借款人不行撤销地授权贷款人，依据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的账户，并借记借款人账户。向借款人发出付款通知书。

第五条还款

5.1借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时偿还。

5.2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。

第六条提前还款

6.1借款人假如提前偿还部分或全部贷款，必需在三十天前书面通知贷款人。

6.2提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。

6.3借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5%至1%补偿金。

a.借款人在贷款不足一年(含一年)内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金；

b.借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0.5%的补偿金。

第七条手续费及其他费用

7.1手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后日之内向贷款人支付贷款金额的*%手续费。

7.2在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。

7.3由于借款人违约行为使贷款人患病损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人担当。

第八条保险

借款人必需按贷款人规定的时间和指定的险种到保险公司分公司办妥抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限1-3个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。

第九条借款人的保证

9.1保证按合同规定，按时按金额还本付息。

9.2向贷款人供应一切资料真实牢靠，无任何伪装和隐瞒事实。

9.3抵押房产的损毁，不论任何缘由，均须负责赔偿贷款人的损失。

贷款人(签章)：****借款人(签章)：****

签订地点：******签订地点：******

****年**月**日****年**月**日

外汇商品房抵押贷款的合同范本(第二篇)

合同范本

外汇商品房抵押贷款合同

合同编号：________

甲方：（借款人详细信息）

地址：

电话：

身份证号码：

乙方：（贷款机构详细信息）

地址：

电话：

鉴于甲方需要借款用于购买外汇商品房，乙方愿意向甲方提供抵押贷款，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，达成以下合同：

一、借款金额及用途

1.甲方向乙方借款金额为_______（大写）人民币，以外汇商品房抵押贷款方式提供。

2.借款用途为购买指定的外汇商品房。

二、还款方式及期限

1.甲方需按以下方式偿还借款本金和利息：（注明还款方式，例如等额本息、等额本金等）

2.甲方需在借款发放之日起______个月内偿还全部借款本金和利息。

三、利率及计息方式

1.借款利率为________%。甲方需按照借款金额和借款期限缴纳相应的利息。

2.利息计算方式为按日计息。

四、抵押物及其评估价值

1.甲方以购买的外汇商品房作为抵押物，根据市场评估结果，抵押物评估价值为_______。

2.若甲方未按合同规定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物。