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全面更新建筑分包合同
合同编号:__________
地址:
联系方式:
地址:
联系方式:
鉴于:
1.业主为全面更新其建筑分包合同,拟与分包商签订本合同,明确双方在施工过程中的权利和义务;
2.分包商愿意按照业主的要求,承担施工任务,并保证施工质量;
3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,达成如下协议:
第一条施工工程概况
1.1工程名称:____________________
1.2工程地点:____________________
1.3工程内容:____________________
1.4工程规模:____________________
1.5工程预算:____________________
第二条施工期限
2.1本工程的施工期限为____个月,自双方签订本合同之日起计算。
2.2乙方应当按照约定的工期完成施工任务,如有特殊情况导致工期延误,乙方应当提前通知甲方,并经甲方同意后方可延期。
第三条施工质量
3.1乙方应当严格按照甲方提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工,确保施工质量。
3.2乙方应当对其施工过程中产生的质量问题负责,并承担相应的维修、整改费用。
3.3工程竣工后,乙方应当向甲方提供完整的施工资料,并按照甲方的要求进行验收。
第四条工程款项
(1)工程开工前,甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款;
(2)工程进度达到50%时,甲方支付乙方工程预算的30%;
(3)工程进度达到100%时,甲方支付乙方工程预算的20%。
4.2乙方应当按照约定的工程进度向甲方提交工程进度报告,并接受甲方的检查。
4.3工程款支付过程中,如有争议,双方可协商解决,也可按照本合同约定的争议解决方式处理。
第五条合同的解除和终止
5.1在本合同履行过程中,如遇不可抗力等因素导致无法继续履行,双方可协商解除或终止合同。
5.2合同解除或终止后,乙方应当立即停止施工,并按照甲方的要求撤出施工场地。
5.3合同解除或终止后,尚未支付的款项应当按照本合同的约定进行结算。
第六条违约责任
6.1乙方未按照约定的工期完成施工任务的,应当按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:逾期部分工程款×逾期天数×千分之五。
6.2乙方未按照约定质量标准完成施工的,甲方有权要求乙方拆除不合格工程,并承担相应损失。
6.3甲方未按照约定支付工程款的,乙方有权拒绝继续施工,并有权要求甲方支付违约金。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
7.2双方同意,诉讼费用由败诉方承担。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至工程竣工验收合格之日止。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:__________
一、附件列表:
1.施工图纸
2.施工方案
3.技术要求
4.工程进度报告
5.工程验收报告
6.施工资料
7.工程款项支付凭证
8.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定的工期完成施工任务
2.乙方未按照约定质量标准完成施工
3.甲方未按照约定支付工程款
4.甲方未按照约定提供施工条件
5.不可抗力因素导致合同无法履行
6.双方协商解除或终止合同
三、法律名词及解释:
1.甲方:指全面更新建筑分包合同的业主
2.乙方:指承担施工任务的承包商
3.施工图纸:指用于指导施工的图纸
4.施工方案:指施工过程中的具体操作步骤和方法
5.技术要求:指施工过程中应遵守的技术标准和要求
6.工程进度报告:指乙方定期向甲方提交的工程进度情况报告
7.工程验收报告:指工程竣工后乙方向甲方提交的验收报告
8.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金
9.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.工期延误:乙方提前通知甲方,并与甲方协商延期;
2.质量问题:乙方负责整改并承担相应费用;
3.工程款项支付争议:双方协商解决或按照约定解决;
4.合同解除或终止:按照约定进行结算,并撤出施工场地;
5.争议解决:友好协商或向有管辖权的人民法院起诉;
6.诉讼费用:由败诉方承担。
五、所有应用场景:
1.业主与承包商签订建筑分包合同;
2.承包商按照业主要求完成施工任务;
3.双方协商解决施工过程中的争议;
4.工程竣工后进行验收;
5.按照约定支付工程款项;
6.处理违约行为及相关问题。
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