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自建房屋建筑条款

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意委托乙方进行自建房屋建筑，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下条款：

一、建筑项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3建筑规模：__________

1.4建筑风格：__________

1.5建筑材料：__________

二、建筑费用及支付方式

2.1建筑总费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方应按照乙方提供的工程进度，分期支付建筑费用。具体支付方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付建筑总费用的30%；

（2）工程进度达到25%时，甲方支付建筑总费用的20%；

（3）工程进度达到50%时，甲方支付建筑总费用的20%；

（4）工程进度达到75%时，甲方支付建筑总费用的10%；

（5）工程竣工验收合格后，甲方支付建筑总费用的5%。

2.3甲方未按时支付建筑费用的，每延迟一天，应支付延迟部分费用的千分之一作为滞纳金。

三、建筑质量及保修

3.1乙方应按照国家和行业标准，保证建筑质量，确保建筑安全、美观、实用。

3.2工程竣工验收合格后，乙方负责提供一年的质保期。质保期内，如出现质量问题，乙方应及时予以修复，费用由乙方承担。

四、施工期限

4.1乙方应按照双方约定的施工期限完成工程建设。如因乙方原因导致工程延期，每延期一天，乙方应支付甲方延迟部分费用的千分之一作为违约金。

五、合同的变更、解除和终止

5.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。如确需变更、解除或终止合同，应协商一致，并签订书面协议。

5.2合同变更、解除或终止后，乙方应按照双方约定，妥善处理已完成的工程，确保甲方利益不受损失。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.自建房屋建筑设计图纸

2.建筑材料检验报告

3.施工进度计划表

4.工程质量保修书

5.付款凭证及转账记录

6.工程变更申请书

7.合同解除或终止申请书

8.争议解决仲裁协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付建筑费用，按延迟部分费用的千分之一支付违约金。

2.乙方未按照约定的施工期限完成工程建设，按延迟部分费用的千分之一支付违约金。

3.乙方建筑质量不符合约定，需负责修复并支付修复费用。

4.双方未经协商一致，擅自变更、解除或终止合同。

三、法律名词及解释：

1.自建房屋建筑：指甲方委托乙方在其自有土地上进行房屋建设的行为。

2.建筑总费用：指完成建筑项目所需的所有费用，包括材料费、人工费、管理费等。

3.工程进度：指建筑项目从开工到竣工的各个阶段完成的情况。

4.质保期：指工程竣工验收合格后，乙方对工程质量承担保证责任的期限。

5.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付建筑费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，并按照延迟部分费用的千分之一收取违约金。

2.乙方延期完成工程建设：乙方应按照违约金约定支付违约金，并尽快完成工程。

3.建筑质量问题：乙方应及时修复，并承担修复费用。

4.合同变更、解除或终止：双方应协商一致，并签订书面协议。

5.争议解决：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有自有土地，欲自建房屋。

2.甲方委托乙方进行自建房屋建筑。

3.双方就建筑项目规模、费用、质量、期限等事项达成一致。

4.乙方按照约定进行工程建设，甲方按期支付费用。

5.工程竣工验收合格，双方按照约定处理质保期内的问题。

6.工程完成后，双方按照约定解决可能出现的争议。