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物业服务劳务合同(2024版)

合同编号：__________

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鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，乙方为具备相应资质的物业服务企业，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

（1）物业共用部位的维护、维修和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护、维修和管理；

（3）物业管理区域的清洁、绿化和秩序维护；

（4）其他物业服务事项。

二、服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约____年。

三、服务质量

3.1乙方应按照国家和地方物业服务相关标准和规范，提供符合甲方要求的物业服务。

3.2乙方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，确保物业管理区域的和谐稳定。

四、服务费用

4.1甲方应按照乙方提供的物业服务收费标准，按时支付物业服务费用。

4.2乙方应向甲方提供合法、正规的物业服务收费票据。

五、合同的变更和终止

5.1任何一方不得擅自变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议。

5.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约____年。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

（此页无）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权根据实际情况，要求乙方调整物业服务内容和服务标准，乙方应予以积极配合。

说明：甲方作为物业所有权人或使用权人，对物业服务有更高的期望和要求，因此，甲方有权根据实际情况，要求乙方调整物业服务内容和服务标准，以确保物业服务的质量和效果。乙方作为物业服务提供方，应积极响应甲方的要求，及时调整和改进物业服务。

1.2甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，乙方应予以配合。

说明：甲方作为物业所有权人或使用权人，对物业服务的质量和效果有监督和检查的权利。甲方可以通过定期检查、不定期抽查等方式，对乙方提供的物业服务进行监督和检查。乙方作为物业服务提供方，应积极配合甲方的监督和检查，及时整改和改进物业服务。

1.3甲方有权在合同期限内，提前终止本合同，但应提前一个月通知乙方。

说明：甲方作为物业所有权人或使用权人，有权在合同期限内，提前终止本合同。甲方行使提前终止合同的权利时，应提前一个月通知乙方，以便乙方有足够的时间做好相关准备工作。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方要求，提供符合甲方需求的物业服务。

说明：乙方作为物业服务提供方，应根据甲方的要求和需求，提供符合甲方期望的物业服务。乙方应充分了解甲方的需求，制定合理的物业服务方案，并按照方案提供物业服务。

2.2乙方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，确保物业管理区域的和谐稳定。

说明：乙方作为物业服务提供方，应建立健全物业服务管理制度，加强对物业服务的管理，提高服务质量，确保物业管理区域的和谐稳定。乙方还应定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务人员的服务意识和技能。

2.3乙方应按照约定时间，向甲方支付物业服务费用。

说明：乙方作为物业服务提供方，应按照约定的时间，向甲方支付物业服务费用。乙方不得无故延迟支付物业服务费用，如乙方延迟支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的违约金。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，维护甲乙双方的合法权益。

说明：第三方中介作为合同的协调者和见证者，应保持公正、公平的态度，积极协调甲乙双方的关系，维护甲乙双方的合法权益。第三方中介应充分发挥自身的专业优势，为甲乙双方提供优质的服务。

3.2第三方中介应保密甲乙双方的合同信息，不得泄露给无关第三方。

说明：第三方中介作为合同的协调者和见证者，应承担保密责任，妥善保管甲乙双方的合同信息，不得泄露给无关第三方。如因第三方中介的过错导致合同信息泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议，确保合同的