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合同编号:__________
一、合同双方基本信息
甲方名称:____________________
甲方地址:____________________
甲方联系方式:____________________
甲方法定代表人(或授权代表):____________________
乙方名称:____________________
乙方地址:____________________
乙方联系方式:____________________
乙方法定代表人(或授权代表):____________________
二、租赁场地基本信息
1.场地位置:____________________
2.场地面积:____________________
3.场地用途:餐饮服务
三、租赁期限
1.租赁起始日期:____________________
2.租赁终止日期:____________________
3.租赁期限共计:______年______个月。
四、租金及支付方式
1.租金标准:____________________
2.租金支付方式:
(1)租金支付周期:每______个月支付一次;
(2)租金支付日期:每期租金应于支付周期起始日前______日内支付;
(3)租金支付方式:现金/银行转账/其他(具体方式由双方约定)。
五、押金
1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金,押金金额为:____________________
2.押金用途:用于保证乙方按照本合同约定使用场地,以及乙方应承担的违约责任。
3.押金退还:租赁期满,乙方按照本合同约定将场地完好无损地交还给甲方后,甲方应在______日内无息退还乙方押金。
六、场地使用及维护
1.乙方应按照约定的用途使用场地,不得擅自改变用途。
2.乙方负责租赁期间的场地维护、维修,确保场地设施正常使用。
3.甲方应保证场地在交付乙方时符合餐饮服务相关法律法规的要求。
七、违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为:____________________
2.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按逾期金额的______%向甲方支付滞纳金。
八、合同的变更与解除
1.双方协商一致,可以变更或解除本合同。
2.甲方或乙方因不可抗力原因无法履行合同义务的,应及时通知对方,并在合理期限内提供相关证明,经双方协商,可以变更或解除本合同。
九、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
3.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):____________________
日期:____________________
乙方(签字/盖章):____________________
日期:____________________
多方为主导时的,附加条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
11.1甲方权利
(1)甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督和检查,乙方应予以配合。
(2)甲方有权在租赁期满前,根据市场情况调整租金标准,但应提前______个月通知乙方。
(3)甲方有权在乙方违反合同约定时,要求乙方立即改正,并有权根据违约情况采取必要措施。
11.2甲方义务
(1)甲方应保证租赁场地的所有权或使用权合法,不存在任何权属纠纷。
(2)甲方应负责租赁场地的基础设施维修,确保场地正常使用。
(3)甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的各类证照。
11.3附加说明
(1)甲方对租赁场地的监督和检查权,旨在保障租赁场地的合法使用和合同约定的履行,乙方不得无故拒绝。
(2)甲方调整租金标准时,应充分考虑市场行情和双方利益,不得随意大幅度提高。
(3)甲方采取必要措施时,应遵循公平、合理原则,不得损害乙方合法权益。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
12.1乙方权利
(1)乙方有权在租赁期间,根据经营需要对租赁场地进行合理装修,但不得改变主体结构。
(2)乙方有权要求甲方提供租赁场地的权属证明和相关资料。
(3)乙方有权在甲方违反合同约定时,要求甲方立即改正,并有权根据违约
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