超市承包合同终止原因.docx

超市承包合同终止原因

合同编号：__________

一、终止原合同

1.1甲乙双方同意自本协议签订之日起，终止执行原合同。

1.2本协议签订后，乙方应立即将超市交还给甲方，甲方不再追究乙方在原合同项下的任何责任。

1.3本协议签订后，乙方应按照原合同的约定，向甲方支付各项费用，包括但不限于承包金、水电费、物业管理费等。

二、关于费用结算

2.1乙方应在本协议签订后__日内，向甲方支付原合同项下的剩余承包金及其他各项费用。

2.2甲方应在本协议签订后__日内，向乙方支付乙方在承包期间投入的费用，包括但不限于装修费、设备购置费等。

三、关于店铺交接

3.1乙方应在本协议签订后__日内，将超市内的所有商品、设备、资料等交还给甲方。

3.2乙方应对交接过程中的损失或损坏承担责任。

四、关于保密

4.1甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

五、关于法律适用和争议解决

5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.《超市承包合同》原件

2.乙方投入费用清单

3.超市交接清单

4.保密协议

5.法律意见书

6.授权委托书

7.银行转账凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照原合同的约定履行其义务，包括但不限于未能按时支付承包金、水电费、物业管理费等。

2.乙方在承包期间造成超市损失或损坏，未能依法承担责任。

3.乙方未经甲方同意，向第三方披露合同内容及签订过程。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指具有经营权的超市所有者。

2.乙方：指承包超市的经营方。

3.承包金：指乙方为承包超市支付给甲方的费用。

4.违约行为：指未能履行合同约定的义务。

5.保密协议：指双方对合同内容及签订过程予以保密的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未能按时支付费用：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。

2.超市交接过程中出现损失或损坏：乙方应承担相应责任，甲方有权要求乙方赔偿。

3.乙方违反保密协议：甲方可以要求乙方承担违约责任，赔偿损失。

4.合同争议：甲乙双方可以友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.超市所有者将超市承包给经营方。

2.经营方未能按照约定履行合同义务。

3.经营方需要提前终止合同。

4.双方需要对合同内容进行保密。

5.双方发生合同争议，需要解决。