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单位房屋转让合同(2024版)
合同编号:__________
单位房屋转让合同(2024版)
甲方(转让方):__________
单位地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(受让方):__________
单位地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
第一条标的物描述
1.1标的房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。
1.2标的房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.3甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的因素。
第二条转让价格及支付方式
2.1双方同意标的房屋的转让价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内,将转让款一次性支付给甲方。支付方式为__________(银行转账/现金支付)。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将标的房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续,并承担相应税费。
3.3过户完成后,甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让价格的__________%。
4.2如甲方未按约定时间办理过户手续,应向乙方支付违约金,违约金为本合同转让价格的__________%。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1附加条款一:房屋质量保证
甲方承诺,标的房屋在过户完成后,房屋质量应符合国家相关标准和规定,如存在质量问题,甲方应承担修复责任。修复费用由甲方承担。
条款说明:本条款旨在确保甲方提供的标的房屋质量符合国家标准,保障乙方合法权益。在实际操作中,甲方应对房屋质量进行自检,确保房屋在过户完成后无质量问题。如发现问题,甲方应立即进行修复,修复费用由甲方承担。
1.2附加条款二:房屋交付时间及条件
(1)房屋所有权证/不动产权证原件;
(2)水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用;
(3)房屋内部装修及家具、家电等设施完好。
条款说明:本条款明确了甲方在合同约定的时间内交付房屋的条件。交付时,甲方应保证房屋所有权证/不动产权证原件的提供,确保房屋公共设施正常使用,以及房屋内部装修及家具、家电等设施的完好。如有损坏,甲方应承担修复或更换责任。
2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1附加条款一:分期支付转让款
乙方同意在本合同签订之日起__________日内,将转让款一次性支付给甲方。如乙方无法一次性支付,经甲方同意,乙方可选择分期支付,但应按约定的期限和比例支付。
条款说明:本条款为乙方提供了一定的支付灵活性。在乙方无法一次性支付转让款时,乙方可与甲方协商,达成分期支付的协议。乙方应按照约定的期限和比例支付转让款,确保甲方合法权益。
2.2附加条款二:房屋验收及整改
乙方应在过户完成后__________日内,对标的房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定,乙方有权要求甲方进行整改。整改费用由甲方承担。
条款说明:本条款旨在保障乙方在接收房屋后的合法权益。乙方应在过户完成后一定时间内对房屋进行验收,如发现质量问题或不符合合同约定,乙方有权要求甲方进行整改。整改费用由甲方承担,以保障乙方权益。
3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1附加条款一:中介费用
本合同中介费用为人民币__________元整(大写:__________元整),由甲方承担。甲方应在合同签订之日起__________日内,向第三方中介支付中介费用。
条款说明:本条款明确了中介费用的承担方及支付时间。在本合同中,甲方承担中介费用。甲方应在合同签订之日起一定时间内,向第三方中介支付中介费用。
3.2附加条款二:中介服务内容
(1)协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同;
(2)协助甲乙双方办理房屋过户手续;
(3)提供房屋交易过程中的咨询服务;
(4)等其他
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