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2024版学校土地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：（姓名/公司名称）

地址：

联系电话：

联系人：

乙方（承租方）：（姓名/公司名称）

地址：

联系电话：

联系人：

鉴于甲方拥有位于_______的_______平方米土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方土地用于_______目的，双方经过友好协商，就土地租赁事宜达成如下协议：

第一条土地租赁

1.1甲方同意将位于_______的_______平方米土地出租给乙方使用，乙方同意租赁该土地。

1.2乙方租赁甲方土地的用途为_______。乙方应按合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

1.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月_______元，总计每年_______元。

2.2乙方应在每个月的_______日前将租金支付给甲方。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第三条权利和义务

3.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地享有合法使用权，不得干涉乙方的正常使用。

3.2乙方应合理使用土地，爱护土地及土地上的设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.3租赁期间，如遇国家征收、征用土地，甲方应提前通知乙方，并按照相关政策给予乙方相应的补偿。

3.4乙方在租赁期间不得将土地转租给第三方，如有违反，甲方有权解除合同。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2甲方未按约定提供土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。如因土地权属问题导致乙方受损的，甲方应承担相应的法律责任。

条款说明：该条款旨在明确甲方在土地租赁过程中的责任，确保乙方在租赁土地时能合法、安心使用。

2.甲方应负责办理土地租赁期间所需的各种手续，包括但不限于土地使用权证、建设许可证等。如因甲方未办理相关手续导致乙方受损的，甲方应承担相应的法律责任。

条款说明：该条款旨在明确甲方在土地租赁过程中的义务，确保乙方在租赁土地时能顺利开展相关工作。

3.甲方应对土地进行必要的维修、保养，确保土地及土地上的设施处于良好状态。如因甲方未履行维修、保养义务导致乙方受损的，甲方应承担相应的法律责任。

4.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入乙方租赁的土地。如甲方违反该约定，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。

条款说明：该条款旨在保护乙方的合法权益，确保乙方在租赁土地时能自主使用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方违反该约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

条款说明：该条款旨在明确乙方的义务，防止乙方在租赁土地过程中擅自改变土地用途，损害甲方利益。

2.乙方应合理使用土地，爱护土地及土地上的设施。如乙方造成土地及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

条款说明：该条款旨在保护土地及设施的安全，确保乙方在租赁土地过程中能合法、合规使用。

3.乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

条款说明：该条款旨在明确乙方的义务，确保乙方按时支付租金，维护甲方的合法权益。

4.乙方在租赁期间不得将土地转租给第三方，如有违反，甲方有权解除合同。

条款说明：该条款旨在防止乙方在租赁土地过程中将土地转租给第三方，导致甲方利益受损。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应严格遵守我国相关法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供合法、合规的服务。

条款说明：该条款旨在明确第三方中介的法律义务，确保其为甲乙双方提供优质、合规的服务。

2.第三方中介应按照约定收取中介费，并出具合法的发票。如第三方中介未按照约定收取中介费或未出具合法发票，甲方有权要求第三方中介退还中介费，并承担相应的赔偿责任。

条款说明：该条款旨在保护甲乙双方的合法权益，确保第三方中介在提供服务过