养殖用地租赁合同协议书范本2024年通用.docx

养殖用地租赁合同协议书范本2024年通用

合同编号：__________

养殖用地租赁合同协议书

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、租赁土地及用途

1.1甲方同意将该土地出租给乙方使用，乙方应按约定用途使用该土地，不得擅自改变用途。

1.2乙方租赁该土地用于养殖业，包括但不限于养殖家禽、家畜等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，按年支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、权利义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方应按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上建设违章建筑。

4.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保养殖业务不影响周边环境和居民生活。

4.4乙方应在租赁期满后，将租赁土地恢复至租赁前的状态，并承担由此产生的费用。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证条款：甲方保证拥有该土地的合法使用权，有权将其出租给乙方。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地，甲方应承担相应的违约责任。

1.2甲方维修责任条款：甲方应在租赁期间负责该土地及附属设施的维修、保养工作，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担维修费用。

1.3甲方环境保护责任条款：甲方应确保乙方在租赁土地上的养殖业务符合国家环保政策，不得对周边环境造成污染。如因甲方原因导致环保问题，甲方应承担相应责任。

1.4甲方协助条款：甲方应协助乙方办理租赁土地所需的相关手续，如土地使用证、营业执照等。如因甲方原因导致手续办理不畅，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方租金支付条款：乙方应按约定时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方合理利用土地条款：乙方应合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上建设违章建筑。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方拆除违章建筑，并承担相应费用。

2.3乙方环保责任条款：乙方应确保养殖业务符合国家环保政策，不得对周边环境造成污染。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。

2.4乙方经营风险自担条款：乙方应自行承担租赁土地进行养殖业务的风险，包括但不限于市场风险、疫病风险等。如乙方因经营不善导致损失，甲方不承担责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用条款：如双方通过第三方中介达成租赁合同，中介费用由双方协商确定。中介费用支付方式、支付时间应在合同中明确。

3.2中介责任条款：中介应如实介绍租赁土地的情况，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。

3.3中介协助办理手续条款：中介应协助双方办理租赁土地所需的相关手续，如土地使用证、营业执照等。如因中介原因导致手续办理不畅，中介应承担相应责任。

3.4中介保密条款：中介应对双方在合同签订过程中的商业秘密予以保密，如违反保密义务，中介应承担相应责任。

一、附件列表：

1.养殖用地租赁合同协议书

2.租赁土地使用权证明

3.乙方养殖业务资质证明

4.环保审批文件

5.土地测量报告

6.租赁土地现状照片

7.租赁土地规划图纸

8.乙方经营计划书

9.合同解除协议

10.争议解决仲裁协