2024版自建房房屋买卖合同.docx

2024版自建房房屋买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

买方：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋附属设施包括：__________。

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋所有权转移给买方。

3.2过户产生的相关费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利和义务

4.1卖方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋买卖的因素。

4.2买方购买房屋后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，在房屋买卖过程中，提供的信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实。如甲方违反本承诺，应承担相应的法律责任。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：

（1）房屋所有权转移手续办理完毕；

（2）房屋内的租赁关系解除；

（3）房屋现状与甲方承诺的一致。

3.房屋质量保障

甲方保证房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起____个月内，如出现因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。

4.甲方协助办理过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行相关调查。过户产生的相关费用由乙方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款期限及方式

乙方应在本合同签订后____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。支付方式为转账，转账信息如下：

（1）收款人姓名：__________

（2）收款人账号：__________

（3）开户银行：__________

2.乙方合理使用房屋

乙方购买房屋后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行装修、改造，应提前征得甲方同意。

3.乙方协助办理过户手续

乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合甲方进行相关调查。过户产生的相关费用由乙方承担。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容

（1）协助双方进行谈判、协商；

（2）提供房屋买卖相关的法律法规咨询；

（3）协助双方办理房屋过户手续；

（4）其他与房屋买卖相关的事宜。

2.第三方中介费用

第三方中介的服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。该费用由双方协商承担。

3.第三方中介的责任及义务

第三方中介应保证其提供服务的真实、准确、合法，如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

4.第三方中介的保密义务

第三方中介应对在合同签订过程中获得的双方个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反本保密义务，应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真阅读本附件，并在充分理解的基础上予以同意。如对本附件有任何疑问，可向第三方中介咨询。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片

4.房屋买卖合同草稿

5.房屋过户申请表

6.支付凭证复印件

7.房屋质量检测报告

8.第三方中介服务协议

9.房屋装修改造方案

10.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时