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民宅商用租赁合同4篇

篇1

民宅商用租赁合同

一、出租方:（以下简称“甲方”）

甲方：__________（出租方名称）

联系地址：__________（出租方地址）

联系电话：__________（出租方电话）

二、承租方:（以下简称“乙方”）

乙方：__________（承租方名称）

联系地址：__________（承租方地址）

联系电话：__________（承租方电话）

三、租赁房屋

1.出租方同意将其拥有的位于__________（具体地址）的房屋租给承租方，作为商用场所使用。

2.租赁期限为__________年（月）（以下简称“租赁期”），自__________年月日起至__________年月日止。

四、租金及付款方式

1.乙方同意按照每月租金为__________元人民币的价格支付租金，租金支付方式为______________（具体付款方式）。

2.租金支付日为每月的__________日，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.本合同履行期间，如涉及政府出台的相关税收规定，租金支付方式与数额需根据相关法规作相应调整。

五、保证金

1.乙方同意在签订本合同之日起，支付给甲方相当于三个月租金的保证金，作为履行合同的担保。

2.在乙方按本合同规定退租并归还房屋，经甲方验收合格后，保证金应当按实际使用情况返回给乙方。

3.乙方在租期满或提前终止合同的情况下，未按约定退还房屋，甲方有权扣除保证金用于修缮房屋。

六、使用权

1.乙方拥有在租期内独占使用所租房屋的使用权。

2.乙方在使用房屋时应当注意保护房屋设施，并确保不进行违法违规的活动。

七、房屋维护及装修

1.甲方应当保证所出租房屋的结构完整，使用功能正常。

2.乙方在使用房屋时，如有装修需求，应当提前向甲方申请，并经甲方同意后进行装修。

3.乙方进行装修应当遵守相关法律法规，不得影响房屋结构和居住环境。

八、违约责任

1.乙方未按合同约定支付租金或违反其他合同约定的，视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留解除合同的权利。

2.某方未按合同约定支付保证金或提前终止合同的，保证金将不予退还。

九、合同变更及解除

1.双方协商一致可以对本合同内容进行修改，应书面协议签署。

2.在租期内，如遇不可抗力事件导致无法继续履行合同的，双方可以协商解除合同，无需承担违约责任。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，应向所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。

2.本合同未尽事宜，双方可以书面协商解决。

出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________

签字：_______________签字：_______________

日期：_______________日期：_______________

篇2

民宅商用租赁合同

一、出租方（甲方）：（出租人名称、住所）。

二、承租方（乙方）：（承租人名称、住所）。

三、租赁物件：出租方将其所有权拥有的位（详细地址）商用/民宅用房屋指定出租给承租方使用。

四、租赁期限：本租赁合同为期（具体时间，如一年、两年等），自（日期）至（日期）止。承租方违反本合同约定的，出租方可单方面解除合同。

五、租金及支付方式：每（月/年）租金为（具体金额），自租赁期限开始之日起每（月/季/年）（具体时间）一次性支付，迟付者出租方有权解除合同。

六、租赁用途：承租方仅可将租赁物件用于商用/民宅居住，不得擅自改变用途，因承租方使用不当导致的任何法律责任由承租方承担。

七、物业维护及保养：承租方在使用租赁物件期间，应当注意对租赁物件进行合理的维护和保养，保持内外环境整洁。

八、损坏赔偿：承租方在使用租赁物件期间，如有任何损坏、破坏行为，应当按照出租方规定的标准赔偿损失，若无法明确责任，出租方有权要求承租方承担全部责任。

九、违约责任：承租方如出现以下情形之一，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应违约责任：

1.未按时支付租金；

2.改变租赁物件用途；

3.擅自对租赁物件进行改造；

4.其他违反合同约定的行为。

十、合同解除：如本合同期满，承租方无条件返还租赁物件给出租方的，租赁合同自动终止。