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门面房屋租赁协议范本(第一篇)
此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。
出租方(以下简称“甲方”)
姓名:******,XXX小区X号楼XX号店面业主
联系地址:******,联系方式:****
承租方(以下简称“乙方”)
姓名:******(如系单位签约,需注明法人代表)
证件号码:****
联系地址:******,联系方式:****
依据《XX民法典》及有关规定,甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的基础上,经协商全都,就乙方承租甲方所拥有的店面(房屋)事宜,特订立本合同。甲、乙双方均具有完全民事行为力量,双方对本合同内的各项规定没有疑义,全都认为本合同所规定的各项条款,是双方真实意思的表达。
第一条租赁物(租赁内容)
1、甲方将位于店面(房屋)租赁给乙方使用。甲方对所出租的店面(房屋)拥有合法产权。
2、甲方租赁给乙方的店面(房屋)建筑面积为平方米,套内面积为平方米。甲方同意乙方使用该店面(房屋)进行经营活动,其经营范围以乙方营业执照为准。不得从事餐饮经营活动。
3、甲方为乙方供应的店面(房屋)内有:铝合金电动卷闸门、供配电、自来水、电信线路(需自行开通)有线电视(需自行开通)消防自动喷淋设施等设备。上述设备的运行及修理费用,不包含在租金之内,需由乙方自行担当。
其次条租赁期限及续租
1、双方商定,该店面(房屋)租赁期为*年,即自****年**月**日起至*年**月日止。
2、租赁期间届满时,如不再续租,乙方需将租赁物如期归还。
3、租赁期间届满时,在同等条件下,乙方有优先续租权。乙方如需续租且甲方同意的,乙方应在租赁期届满前**月向甲方提出申请,并依据届时双方的商定内容,重新签订租赁合同。
4、租赁期间届满,如双方未重新签订租赁合同,但乙方连续使用租赁物且甲方没有提出异议的,原租赁合同连续有效,但租赁期限商定为不定期。
第三条租金、其它费用、付款方式、时间及违约责任
1、双方商定:在租赁期内,乙方每个月需向甲方缴交租金为人民币元,租赁期内不浮动。乙方需另行缴纳一个月的租金(人民币元)作为押金,合同期满不再续租时,乙方若无拖欠水费、电费、物业费等相关费用,且阅历收房屋相关设施无损害,甲方需准时退还乙方所交押金(无息)
2、租金支付方式:现金支付或通过银行转账;双方商定租金按季度提前支付,支付时间应当在每季度第一个月的**日前。
3、电费、水费、物业费、公摊水电费、卫生费等相关费用由乙方自行担当,不包括在租金内。
⑴水表号:******,双方确认,签约并移交钥匙时,水表读数:吨。请到受托付的各银行营业网点办理代扣代缴手续,逾期缴交所发生的违约金,由乙方负责。
⑵电表号:******,双方确认,签约并移交钥匙时,电表读数:度。请到受托付的各银行营业网点办理代扣代缴手续,逾期缴交所发生的违约金,由乙方负责。
⑶物业管理费:按产权面积(建筑面积)为每月元/M3,双方商定按年度于每年度初由甲方向乙方代收,即每年人民币元。如遇小区物业费标准调整,则按所通知的新标准为准缴交。
⑷公摊水电费及其它相关费用:按小区物业每月所公布使用状况,由乙方直接到小区物业或相关单位准时缴交。装修垃圾清运费元,由甲方向乙方代收。
4、乙方需按规定准时缴纳租金及各项其他相关费用。乙方如拒不支付或者延迟支付租金及有关费用,甲方可以要求乙方在合理期限(**日)内支付,逾期欠款可要求乙方按同期活期银行存款利息支付补偿。超过**日仍未支付的,甲方可以解除合同,不退还押金,并保留进一步追偿损失的权利。
第四条双方的权利、义务及违约责任
1、甲方的权利和义务
⑴。甲方应当根据合同商定,将所出租的店面(房屋)如期交付乙方使用,并在租赁期间保持租赁物符合商定的用途;乙方应负责日常维护、保养、修理。乙方根据该租赁物的性质正常使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不担当损害赔偿责任。乙方如未根据该租赁物的性质进行使用,致使租赁物受到损失的,甲方可以解除合同,不退还押金,并要求乙方赔偿损失。
⑵。甲方有权对乙方所制定的店面(房屋)装修、改造方案及装修、改造施工过程进行监督和审查并准时提出意见。如发觉乙方的装修、改造方案及施工过程存在可能危及店面(房屋)结构平安(如破坏承重墙结构,等)或违反国家法律法规及小区业主公约有关规定的,甲方有权阻挡;如经甲方劝告无效,甲方有权解除合同,押金不退还,并责令乙方限期恢复原状。如施工过程已对店面(房屋)结构平安造成不良影响,甲方有权向乙方追偿相关损失。
⑶。租赁期间,甲方有权将租赁物进行抵押、出卖(转让);如进行出卖(转让)时,需提前1个月告知乙方,乙方在同等条件下,享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权,且
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