艺术画廊地下室租赁合同.docx

艺术画廊地下室租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于________________的艺术画廊地下室，且乙方有意租赁该地下室进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的艺术画廊地下室，位于________________，总面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证租赁场地符合约定的用途，具备必要的使用条件。

（2）在本合同有效期内，不得干涉乙方的正常经营活动。

（3）负责对租赁场地进行维修、保养，确保场地安全。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。

（2）按照约定支付租金，遵守甲方的管理制度。

（3）爱护场地设施，合理使用，如有损坏，及时修复或赔偿。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

5.2甲方未按约定提供租赁场地或不符合使用条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.艺术画廊地下室租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁场地现状照片

5.租赁场地维修、保养记录

6.租金支付凭证

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁场地或不符合使用条件的，认定为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金的，认定为乙方违约。

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间范围。

4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁场地或不符合使用条件。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。

3.问题：租赁场地设施损坏。

解决办法：乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

4.问题：双方发生纠纷。

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.艺术画廊地下室租赁给乙方进行经营活动。

2.乙方按照约定支付租金，使用租赁场地。

3.甲方保证租赁场地符合约定用途，负责维修、保养场地。

4.租赁期限届满，乙方需继续租赁并签订新的租赁合同。

5.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，友好协商解决或提起诉讼。