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长沙二手房买卖合同模板(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意出售位于长沙市__________区（县）__________街道（镇）__________号的二手房，并愿意将该房屋的所有权转移给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付购房款项。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于长沙市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号：__________。

1.3房屋附属设施：__________。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付购房款项方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应按照下列时间表支付剩余房款：

①自合同签订之日起____个月内，支付人民币__________元；

②自房屋过户手续办理完毕之日起____个月内，支付人民币__________元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书原件交付给乙方。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。

4.2甲方应在房屋交付后____个月内，对房屋进行维修，确保房屋设施正常使用。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方如未能按照本合同约定的时间、数量交付房屋，应支付违约金人民币__________元给乙方。

5.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付购房款项，应支付违约金人民币__________元给甲方。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，如存在虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方保证，房屋所有权清晰，不存在任何法律纠纷，如因房屋所有权问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方应在房屋交付前，将房屋内的户口全部迁出，如甲方未能按照约定迁出户口，应支付违约金人民币____元给乙方。

1.4甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，确保房屋内无任何遗留物品。

1.5甲方应保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后的____日内进行维修，确保房屋设施正常使用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的时间、数量支付购房款项，如乙方未能按照约定支付购房款项，应支付违约金人民币____元给甲方。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个月内，支付剩余房款人民币__________元给甲方。

2.4乙方应按照本合同约定的时间，接收房屋，如乙方未能按照约定接收房屋，应支付违约金人民币____元给甲方。

2.5乙方在接收房屋后，应妥善保管房屋及其附属设施，如因乙方保管不善导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应为本合同的签订提供合法、有效的服务，如因中介服