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房屋出租委托中介合同2024年通用
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(中介方):
一、房屋基本信息
1.1房屋位于__________,房屋结构及面积为__________。
1.2房屋权属清晰,甲方具有完全的出租权。
1.3房屋租赁用途为__________。
二、中介服务内容
2.1乙方作为甲方的中介方,负责为甲方寻找合适的承租方。
2.2乙方应尽最大努力,确保甲方在租赁过程中的权益得到保障。
2.3乙方应协助甲方与承租方签订《房屋租赁合同》。
2.4乙方应在租赁期间内,负责协调解决房屋租赁过程中出现的问题。
三、中介费用及支付方式
3.1双方确认,中介费用为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
3.2甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付中介费用。
3.3乙方提供正规发票,甲方依法予以报销。
四、合同期限
4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年,自合同生效之日起计算。
4.2如果乙方在合同有效期内未能成功找到承租方,甲方有权提前解除本合同。
五、违约责任
5.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任。
5.2乙方未按约定时间、金额支付中介费用的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
5.3甲方未按约定时间、金额向乙方支付中介费用的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):__________日期:__________
乙方(签字/盖章):__________日期:__________
特此说明:本合同填写时,请严格按照多级编号的格式进行填写,确保合同内容的清晰、准确。如有任何疑问,请咨询专业律师。
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方权属证明:甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件,包括但不限于房产证、土地使用权证等。如甲方无法提供上述文件,乙方有权解除本合同。
1.2甲方租赁要求:甲方应向乙方明确租赁要求,包括但不限于租赁用途、租赁期限、租金标准等。如甲方在租赁过程中变更租赁要求,应及时通知乙方。
1.3甲方配合义务:甲方在租赁过程中应积极配合乙方的工作,包括但不限于提供房屋钥匙、办理相关手续等。如甲方未按约定配合,乙方有权解除本合同。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方中介义务:乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的承租方,并确保甲方在租赁过程中的权益得到保障。如乙方未能在合同有效期内成功找到承租方,甲方有权解除本合同。
2.2乙方保密义务:乙方应对甲方的房屋信息及甲方提供的其他信息予以保密,不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
2.3乙方服务费用:乙方应向甲方明确中介服务费用,并在合同中予以约定。如乙方未按约定收取中介服务费用,甲方有权解除本合同。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介资质:甲方、乙方应审核第三方中介的资质,确保其具备合法的经营资格。如因第三方中介原因导致合同纠纷,甲方、乙方应共同承担责任。
3.2第三方中介费用:如涉及第三方中介费用,甲方、乙方应在合同中明确约定。如甲方、乙方未能就第三方中介费用达成一致,有权解除本合同。
3.3第三方中介服务内容:甲方、乙方应与第三方中介明确服务内容,包括但不限于寻租、带看、谈判等。如第三方中介未按约定提供服务,甲方、乙方有权解除本合同。
一、附件列表:
1.房屋权属证明文件:包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2.租赁要求说明:包括租赁用途、租赁期限、租金标准等。
3.房屋现状照片或视频:用以记录房屋在出租前的状况。
4.乙方中介资质证明:包括营业执照、资质证书等。
5.第三方中介资质证明:包括营业执照、资质证书等。
6.补充协议:如合同未尽事宜,可另行签订的补充协议。
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未能提供合法的权属证明文件。
未能按约定配合乙方工作。
变更租赁要求未及时通知乙方。
2.乙方违约行为:
未能在合同有效期内成功找到承租方。
未按约定时间、金额支付中介费用。
泄露甲方提供的房屋信息及保密信息。
3.第三方中介违约行为:
未能提供约定的中介服务。
未按约定收取中介费用。
提供服务过程中出现违法行为。
三、法律名词及解释:
1.房屋出租方(甲方):拥有房屋所有权或使用权,并希望通过出租获得收益的一方。
2.中介方(乙方
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