房屋出租委托中介合同2024年通用.docx

房屋出租委托中介合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（中介方）：

一、房屋基本信息

1.1房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2房屋权属清晰，甲方具有完全的出租权。

1.3房屋租赁用途为__________。

二、中介服务内容

2.1乙方作为甲方的中介方，负责为甲方寻找合适的承租方。

2.2乙方应尽最大努力，确保甲方在租赁过程中的权益得到保障。

2.3乙方应协助甲方与承租方签订《房屋租赁合同》。

2.4乙方应在租赁期间内，负责协调解决房屋租赁过程中出现的问题。

三、中介费用及支付方式

3.1双方确认，中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付中介费用。

3.3乙方提供正规发票，甲方依法予以报销。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

4.2如果乙方在合同有效期内未能成功找到承租方，甲方有权提前解除本合同。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

5.2乙方未按约定时间、金额支付中介费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3甲方未按约定时间、金额向乙方支付中介费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

特此说明：本合同填写时，请严格按照多级编号的格式进行填写，确保合同内容的清晰、准确。如有任何疑问，请咨询专业律师。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权属证明：甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。如甲方无法提供上述文件，乙方有权解除本合同。

1.2甲方租赁要求：甲方应向乙方明确租赁要求，包括但不限于租赁用途、租赁期限、租金标准等。如甲方在租赁过程中变更租赁要求，应及时通知乙方。

1.3甲方配合义务：甲方在租赁过程中应积极配合乙方的工作，包括但不限于提供房屋钥匙、办理相关手续等。如甲方未按约定配合，乙方有权解除本合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方中介义务：乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的承租方，并确保甲方在租赁过程中的权益得到保障。如乙方未能在合同有效期内成功找到承租方，甲方有权解除本合同。

2.2乙方保密义务：乙方应对甲方的房屋信息及甲方提供的其他信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方服务费用：乙方应向甲方明确中介服务费用，并在合同中予以约定。如乙方未按约定收取中介服务费用，甲方有权解除本合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介资质：甲方、乙方应审核第三方中介的资质，确保其具备合法的经营资格。如因第三方中介原因导致合同纠纷，甲方、乙方应共同承担责任。

3.2第三方中介费用：如涉及第三方中介费用，甲方、乙方应在合同中明确约定。如甲方、乙方未能就第三方中介费用达成一致，有权解除本合同。

3.3第三方中介服务内容：甲方、乙方应与第三方中介明确服务内容，包括但不限于寻租、带看、谈判等。如第三方中介未按约定提供服务，甲方、乙方有权解除本合同。

一、附件列表：

1.房屋权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.租赁要求说明：包括租赁用途、租赁期限、租金标准等。

3.房屋现状照片或视频：用以记录房屋在出租前的状况。

4.乙方中介资质证明：包括营业执照、资质证书等。

5.第三方中介资质证明：包括营业执照、资质证书等。

6.补充协议：如合同未尽事宜，可另行签订的补充协议。

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能提供合法的权属证明文件。

未能按约定配合乙方工作。

变更租赁要求未及时通知乙方。

2.乙方违约行为：

未能在合同有效期内成功找到承租方。

未按约定时间、金额支付中介费用。

泄露甲方提供的房屋信息及保密信息。

3.第三方中介违约行为：

未能提供约定的中介服务。

未按约定收取中介费用。

提供服务过程中出现违法行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并希望通过出租获得收益的一方。

2.中介方（乙方