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婚前房产离婚协议书十2024年通用
合同编号:__________
甲方(男方):________________
身份证号:________________
住址:________________
乙方(女方):________________
身份证号:________________
住址:________________
鉴于甲方在婚前拥有一套房产(房产证编号:________________),为明确双方在离婚时的房产归属问题,经双方友好协商,特订立本协议,以便共同遵守。
一、房产基本情况
1.1甲方婚前拥有的房产位于________________,房屋面积为________________平方米。
1.2该房产为________________(全权所有、共同所有、按份共有),共有方式为________________。
1.3房产证编号为________________,房产权利人为甲方。
二、离婚房产归属
2.1在双方婚姻关系存续期间,该房产归甲方所有。
2.2如双方婚后共同还贷,甲方同意按照双方实际共同还贷的金额和比例,给予乙方相应的补偿。
2.3在双方离婚时,该房产归甲方所有,乙方放弃对该房产的一切权益。
2.4甲方应在离婚后__________日内,向乙方支付人民币________________元作为补偿。
三、其他约定
3.1双方应遵守国家法律法规,自觉维护家庭和谐,珍惜婚姻关系。
3.2本协议经双方签字盖章后生效,对双方具有法律约束力。
3.3本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(男方):________________
签字/盖章:________________
日期:________________
乙方(女方):________________
签字/盖章:________________
日期:________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
4.1甲方承诺,在婚姻关系存续期间,该房产的贷款、税费、维修等费用由甲方承担。
说明:旨在明确甲方在婚姻期间的房产相关责任,减轻乙方经济负担。
4.2甲方同意,在双方离婚后,将房产过户至乙方名下,过户费用由甲方承担。
说明:确保乙方在离婚后能够合法拥有该房产,保障乙方权益。
4.3甲方承诺,在离婚后不再就该房产向乙方提出任何主张,包括但不限于产权、收益、债务等。
说明:避免离婚后甲方就房产问题纠缠乙方,确保乙方顺利享有房产权益。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
5.1乙方同意,在婚姻关系存续期间,共同还贷部分的房产权益归甲方所有,乙方不要求分割。
说明:乙方放弃了对共同还贷部分房产的权益,以示对甲方权益的尊重和保护。
5.2乙方承诺,在离婚后不再就该房产向甲方提出任何主张,包括但不限于产权、收益、债务等。
说明:避免离婚后乙方就房产问题纠缠甲方,确保甲方顺利享有房产权益。
5.3乙方同意,在离婚后放弃对该房产的一切权益,包括但不限于产权、收益、处分权等。
说明:明确乙方在离婚后不再享有该房产的任何权益,使甲方成为房产的唯一权利人。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
6.1甲方和乙方同意,第三方中介在本次房产交易中提供的中介服务,包括但不限于信息发布、磋商、交易促成等。
说明:明确第三方中介在交易中的地位和作用,保障交易顺利进行。
6.2甲方和乙方同意,支付给第三方中介的佣金为人民币________________元,由甲方和乙方共同承担。
说明:明确佣金金额和承担方,避免后续纠纷。
6.3甲方和乙方承诺,在交易过程中提供的信息真实、准确、完整,如有虚假信息,承担相应法律责任。
说明:保障交易双方的权益,避免因信息不实导致的纠纷。
6.4甲方和乙方同意,第三方中介在交易过程中产生的费用,包括但不限于广告费、咨询费等,由甲方和乙方共同承担。
说明:明确交易过程中产生的费用及承担方,确保交易顺利进行。
甲方(男方):________________
签字/盖章:________________
日期:________________
乙方(女方):________________
签字/盖章:________________
日期:________________
一、附件列表:
1.房产证原件及复印件
2.双方身份证明原件及复印件
3.婚姻状况证明原件及复印件
4.共同还贷证明原件及复印件(如有)
5.房产交易中介合同及费用清单
6.佣金支付证明及银行流水
7.房产过户手续相关文件
8.离婚证及法院判决书(如有)
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间支付补偿款,乙方可以要求甲方支付违约金。
2.甲方未按照约定履行过户手续,乙方可以要求甲方承担相应责任。
3.乙方在
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