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2024版房地产开发项目股权转让合同
合同编号:__________
合同双方:
转让方:
名称:__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
电子邮箱:__________
受让方:
名称:__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
电子邮箱:__________
鉴于受让方是一家依据中国法律合法成立并有效存在的企业,愿意收购并持有项目股权,成为项目的共同开发者;
鉴于双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,同意就项目的股权转让事宜签订本合同,并共同遵守本合同的约定;
现双方达成如下协议:
第一条股权转让
1.2受让方同意收购并持有项目____%的股权;
1.3转让方和受让方应按照本合同约定的价格和方式,完成股权转让手续。
第二条股权转让价格及支付方式
2.1股权转让价格为人民币____元整(大写:____________________元整),由受让方以现金方式支付;
2.2受让方应在本合同签订后____个工作日内,向转让方支付股权转让价格的____%;
2.3受让方应在本合同签订后____个工作日内,向转让方支付剩余的股权转让价格。
第三条股权转让的实施
3.1转让方应协助受让方办理与股权转让相关的法律手续,包括但不限于股权变更登记、工商变更登记等;
3.2转让方应在办理股权变更登记、工商变更登记等相关手续后,向受让方交付项目的相关文件和资料,包括但不限于项目批准文件、土地使用权证、在建工程资料等;
3.3受让方应按照本合同约定的方式支付股权转让价格,并承担项目后续开发、建设、经营等产生的相关费用。
第四条合同的履行及违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同第三条规定的股权转让价格的____%;
4.2双方应共同努力,维护项目的合法权益,确保项目的顺利开发、建设、经营;
4.3双方应对项目的商业秘密和内幕信息予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;
5.2如协商不成,任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,双方各执一份;
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年;
6.3本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
转让方(盖章):
受让方(盖章):
签订日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺,在股权转让过程中,提供给乙方的信息真实、准确、完整,不存在误导、虚假陈述或重大遗漏。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.优先购买权条款
如甲方在股权转让过程中,拟对外转让其在项目中的股权,甲方应提前通知乙方,并给予乙方优先购买权。乙方行使优先购买权的,甲方应予以配合,确保乙方顺利收购甲方股权。
3.竞业禁止条款
甲方承诺,在股权转让完成后,不得在与项目相同或相似的行业从事与项目业务相竞争的经营活动。如甲方违反本条款,乙方有权要求甲方停止侵权行为,并承担相应的赔偿责任。
4.股权转让款支付保障条款
甲方应确保股权转让款的支付来源合法,如甲方未能按时支付股权转让款,甲方应支付乙方违约金,违约金为本合同第三条规定的股权转让价格的____%。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方投资承诺条款
乙方承诺,在股权转让完成后,按照约定向项目投入必要的资金,确保项目的顺利开发、建设、经营。如乙方违反本条款,甲方有权要求乙方承担违约责任。
2.项目经营管理权条款
乙方在股权转让完成后,获得项目的经营管理权。甲方应协助乙方进行项目经营管理,并按照约定向乙方提供项目所需的各项资料和信息。
3.业绩承诺条款
乙方承诺,在股权转让完成后,项目在____年内实现净利润不少于人民币____元。如未能实现业绩承诺,乙方应按照约定向甲方支付违约金。
4.股权转让后权益保障条款
乙方在股权转让完成后,享有项目所产生的权益,包括但不限于项目利润分配、项目资产处置等。如甲方损害乙方的合法权益,乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介职责条款
第三方中介在本次股权转让过程中,负责协助甲方和乙方办理股权转让相关手续,包括但不限于股权变更登记、工商变更登记等。第三方中介应确保股权转让过程的合规、顺利进行。
2.第三方中介费用条款
第三方中介在本次股权转让过程中,有权收取约定的中介费用。中介费用为本合同第三条规定的股权转让价
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