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商铺转租合同

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“出租方”指甲方，即拥有商铺租赁权并将其转租给乙方的人或单位。

1.3“承租方”指乙方，即接受甲方转租商铺并支付租金的人或单位。

1.4“商铺”指甲方转租给乙方的具体经营场所。

1.5“租赁期限”指本合同第一条第二款约定的租赁起始日至终止日的期间。

二、商铺转租

2.1甲方同意将位于【商铺地址】的商铺转租给乙方，乙方同意承租该商铺。

2.2甲方保证其对商铺的转租行为合法有效，不存在任何权利瑕疵。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。

3.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前【通知期限】书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按照本合同约定的金额和支付周期向甲方支付租金。

4.2租金支付方式为【支付方式】，每次支付租金的具体日期为【支付日期】。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金【逾期违约金比例】的违约金。

五、商铺使用与维护

5.1乙方应按照甲方提供的商铺现状合理使用商铺，并承担商铺的日常维护责任。

5.2乙方不得擅自改变商铺的结构、用途，不得从事违法经营活动。

六、甲方权利与义务

6.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

6.2甲方应保证商铺在租赁期间符合法律法规规定的安全、环保等要求。

6.3甲方在租赁期间不得无故干涉乙方的正常经营活动。

七、乙方权利与义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用商铺。

7.2乙方应按约定支付租金，并承担租赁期间产生的相关费用。

7.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用商铺从事违法活动。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

8.2因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付相应的违约金。

九、争议解决

9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺平面图

2.商铺设施清单

3.甲方授权转租证明

4.乙方身份证明复印件

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“出租方”指甲方，即拥有商铺租赁权并将其转租给乙方的人或单位。

1.3“承租方”指乙方，即接受甲方转租商铺并支付租金的人或单位。

1.4“第三方”指丙方，即在本合同项下承担特定责任、享有特定权利的独立主体。

1.5“商铺”指甲方转租给乙方的具体经营场所。

1.6“租赁期限”指本合同第一条第二款约定的租赁起始日至终止日的期间。

二、商铺转租及第三方介入

2.1甲方同意将位于【商铺地址】的商铺转租给乙方，乙方同意承租该商铺。

2.2丙方作为第三方，负责监督乙方履行本合同项下的义务，并有权在乙方违约时采取必要措施保护甲方权益。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。

3.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前【通知期限】书面通知甲方，经甲方同意且丙方审核通过后，双方可签订续租合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按照本合同约定的金额和支付周期向甲方支付租金。

4.2租金支付方式为【支付方式】，每次支付租金的具体日期为【支付日期】。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金【逾期违约金比例】的违约金，并由丙方负责催收。

五、商铺使用与维护

5.1乙方应按照甲方提供的商铺现状合理使用商铺，并承担商铺的日常维护责任。

5.2乙方不得擅自改变商铺的结构、用途，不得从事违法经营活动，否则丙方有权要求乙方立即改正并承担相应的违约责任。

六、甲方权利与义务

6.1甲方有权按照本合同约定收取租金，并在乙方违约时要求丙方采取措施保障甲方权益。

6.2甲方应保证商铺在租赁期间符合法律法规规定的安全、环保等要求。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方介入，丙方应在不损害甲方权益的前提下，采取必要措施。

七、乙方权利与义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用商铺。

7.2乙方应按约定支付租金，并承担租赁期间产生的相关费用。

7.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用商铺从事违法活动，否则丙方