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天津二手房屋买卖合同2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于天津市________区________街道________号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。

1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

1.3甲方保证对上述房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条房屋购买价格

2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____交付给甲方。

（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方按月向甲方支付贷款本息。

（2）贷款还清后，乙方应按甲方要求支付剩余房款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在过户前保证房屋不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应责任。

说明：此条款旨在明确甲方在过户前的责任，确保房屋的合法性，避免因甲方原因导致过户出现问题。

1.2甲方应提供完整的水、电、煤气、供暖等公共事业费用缴纳证明，如有欠费，甲方应承担相应责任。

说明：此条款旨在明确甲方在过户前应承担的公共事业费用，确保乙方购买后的生活便利。

1.3甲方应在过户前完成房屋内部的装修、维修等工程，确保房屋质量符合国家相关标准。

说明：此条款旨在明确甲方的装修、维修责任，确保乙方购买的房屋质量符合要求。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间支付首付款和剩余房款，如乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约金。

说明：此条款旨在明确乙方的付款责任，确保甲方按时收到房款。

2.2乙方应在过户前完成贷款手续，并保证贷款手续的顺利进行，如因乙方原因导致贷款手续出现问题，乙方应承担相应责任。

说明：此条款旨在明确乙方在过户前的贷款责任，确保贷款手续的顺利进行。

2.3乙方在购买房屋后，应按照合同约定承担房屋的物业管理、维修等费用。

说明：此条款旨在明确乙方在购买房屋后的责任，确保房屋的正常使用和维护。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因第三方中介提供虚假信息导致甲方或乙方受到损失，第三方中介应承担相应责任。

说明：此条款旨在明确第三方中介的信息提供责任，确保交易双方的权益。

3.2第三方中介应按照合同约定收取中介费，并保证中介费的合理性和合法性。

说明：此条款旨在明确第三方中介的中介费收取责任，确保中介服务的合规性。

3.3第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋过户手续，并保证过户手续的顺利进行。

说明：此条款旨在明确第三方中介的协助责任，确保房屋过户的顺利进行。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋内部装修、维修清单

5.公共事业费用缴纳证明

6.贷款合同复印件（如有）

7.房屋过户手续相关文件

8.房屋买卖合同附件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致房屋过户出现问题，视为甲方违约。

2.甲