2024版全新无中介房屋买卖合同下载.docx

2024版全新无中介房屋买卖合同

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖人）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买受人）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________，房屋所有权人为甲方。

1.2房屋规划用途：__________。

1.3房屋建筑结构、层数、面积等详见附件一。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照本合同约定的期限和方式交付房屋。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响房屋过户的问题。

3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条质量及保修

4.1甲方应对房屋的质量承担责任，保证房屋符合国家相关法律法规及工程建设标准。

4.2甲方应在本合同签订之日起____年内，对房屋的隐蔽工程、主体结构等质量问题承担保修责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的____%×逾期交付天数。

5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的____%×逾期付款天数。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所述房屋为其合法所有，并拥有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利纠纷。如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，配合乙方及第三方中介完成房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

1.3甲方声明：甲方保证房屋的实际情况与甲方提供的书面材料相符，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。如甲方故意隐瞒或虚报房屋实际情况，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。若乙方逾期支付房款，乙方应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。

2.2乙方接收房屋义务：乙方应在甲方交付房屋时，按照约定接收房屋，并履行验收手续。如乙方无正当理由拒绝接收房屋，乙方应支付逾期接收违约金，违约金为本合同总价款的1%。

2.3乙方声明：乙方保证其具备购房资格和支付能力，并承诺按照本合同的约定履行各项义务。如乙方违反本合同的约定，乙方应承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应为本合同的签订和履行提供专业的服务，并确保甲乙双方的权益得到保障。如第三方中介未能履行其义务，导致合同无法履行或产生纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介费用：双方同意，本次房屋买卖的中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将中介费用支付给第三方中介。

3.3第三方中介授权：甲方授权第三方中介代表甲方处理与本合同相关的事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、协调双方关系等。乙方同意并信任第三方中介在此过程中的行为。

本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。双方在签订本合同时，均视为已阅读、理解和同意本附件的约定。

一、附件列表：

1.附件一：房屋所有权证复印件

2.附件二：房屋平面图及结构图

3.附件三：房屋设施设备清单

4.附件四：房屋现状照片

5.附件五：买卖双方身份证明复印件

6.附件六：房屋过户所需相关税