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买卖合同房地产交易合同4篇
篇1
买卖合同房地产交易合同
一、合同双方和合同目的
甲方:(出卖人/买方)
姓名:_____________身份证号码:_____________联系电话:_____________
地址:_______________________________________________________
乙方:(购买人/租赁方)
姓名:_____________身份证号码:_____________联系电话:_____________
地址:_______________________________________________________
合同签订日期:_____________
鉴于甲方为__________________(说明出卖人/买方的法定资格),乙方为_________________(说明购买人/租赁方的法定资格)。
经双方友好协商,特签订本合同,为明确各方的权利和义务,确保本次房地产交易顺利进行,特制定如下条款:
二、交易标的
1.买卖标的(出售):
(1)房产坐落地址:___________________
房产座落:________________________
房产面积:___________________平方米
户型:___________________(如三室一厅)
(2)交易价格:人民币_________元整(¥__________)
2.租赁标的:
(1)租赁房产坐落地址:___________________
租赁房产座落:_______________
租赁期限:自________年____月____日至______年____月____日
租赁面积:_______________平方米
租赁月租金:人民币_________元(¥________)
三、付款方式
1.买卖合同:
(1)甲方应自本合同签订之日起_______天内将房产过户价款支付给乙方,若到期未付,甲方应支付迟付款的日常罚息______%;
(2)若交易需要通过银行按揭贷款进行,买方在本合同签订之日起_______天内提供贷款情况,否则买方应当依法承担相应的违约责任。
2.租赁合同:
(1)乙方应在租赁合同签订之日起______天内将首月租金和相应的押金支付给甲方,逾期支付的,应支付逾期违约金______元;
(2)乙方应当按时、足额地支付每月租金,逾期支付的,应支付逾期罚金______元。
四、权利和义务
1.甲方权利和义务:
(1)甲方有权在约定的时间和地点,要求乙方进行房地产交易的过户手续;
(2)甲方应保证房产的权属清晰、完整,并无债务或其他纠纷;
(3)甲方应按时交付房产,并保证交付的房产符合约定标准。
2.乙方权利和义务:
(1)乙方有权在约定的时间和地点,支付相关款项并领取房产过户手续;
(2)乙方应在规定时间交纳租金和押金,并按照约定使用房产。
3.其他约定:
(1)约定任何瑕疵担保,乙方在收到房产时,应立即对房产进行检测并提出异议,否则视为乙方接受房产的瑕疵;
(2)若因一方当事人原因造成未成交而解除合同的,对方应承担该方错误解除合同的损失;
(3)本合同的附件和补充协议是本合同的组成部分,具有同等法律效力。
五、违约责任
1.任何一方未按照合同规定支付款项或履行其他义务的,应承担违约责任,违约方应支付对方_______%的违约金。
2.一方当事人违反合同约定的,另一方当事人有权要求对方履行合同,并有权请求对方偿付因违约造成的经济损失。
六、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;如协商未果,提交____________________仲裁委员会仲裁。
七、补充条款
1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字或盖章之日起生效,并自________年____月____日终止。
甲方:__________乙方:__________
签字或盖章日期:______年____月____日
附件:___________________
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