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购房协议合同2024年通用

合同编号：__________

购房协议合同2024年通用

甲方（卖方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

法定代表/授权代表：____________________

乙方（买方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

法定代表/授权代表：____________________

一、房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4土地使用权证号：____________________。

二、购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

（1）乙方自本协议签订之日起日内，向甲方支付人民币________元作为定金；

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：________元；

（3）乙方应按照甲方的合理要求，承担办理房屋过户手续所需支付的相关税费。

三、交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方；

3.2双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续；

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。

四、合同的解除和违约责任

4.1在本协议签订后，任何一方未经另一方书面同意，不得将本协议约定的房屋进行转让、抵押或出租；

4.2如乙方未按照本协议约定的时间支付房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的__%；

4.3如甲方未按照本协议约定的时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的__%。

五、争议解决

5.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

6.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷，且该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。若因房屋产权问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋交付标准条款

（1）房屋及附属设施完好，无明显损毁；

（2）房屋内部装修整洁，设备齐全；

（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；

（4）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

3.房屋质量条款

甲方应对该房屋的质量承担保证责任。若房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后日内进行修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。若甲方未按约定修复，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

4.房屋交付后的物业管理条款

甲方应协助乙方办理物业管理相关手续，包括但不限于物业费、维修基金等费用的缴纳。自房屋交付之日起，物业管理的后续事宜由乙方负责。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款条款

乙方应按照本协议约定的时间向甲方支付购房款项。若乙方逾期支付房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的__%。

2.乙方购房资格条款

乙方应保证其具备购房资格，若因乙方不具备购房资格导致本协议无效，乙方应承担相应法律责任。

3.乙方装修条款

乙方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行装修。但乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权要求乙方恢复原状。

4.乙方税务承担条款

乙方应按照相关法律法规的规定，承担办理房屋过户手续所需支付的税费。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

2.中介费用条款

中介方的服务费用为：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。该费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。

3.中介责任条款

中介方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整。若因中介方原因导致本协议无效，中介方应承担相应法律责任。

4.中介服务范围条款

中介方仅负责为本协议的签订及履行提供中介服务，不包括合同履行过程中的其他事项。甲方和乙方应自行承担合同履行过程中的相关责任。

一、附件