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精选租赁院落合同(2024版)

合同编号：__________

精选租赁院落合同（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条院落基本信息

1.1院落地址：____________________________

1.2院落面积：____________________________

1.3院落设施：____________________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离院落，并将院落恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间对院落的使用权；

（2）负责院落的基本维护和保养；

（3）不得干涉乙方的正常使用；

（4）法律法规规定的其他权利义务。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用院落，不得损坏设施；

（3）遵守法律法规，不得从事违法活动；

（4）租赁期满后，按甲方要求迁离院落，并将院落恢复原状；

（5）法律法规规定的其他权利义务。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先购买权：如乙方在租赁期间欲将院落转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。甲方自收到乙方通知之日起____日内未行使优先购买权的，乙方有权将院落转租或出售给第三方。

1.2甲方变更权：租赁期间，如甲方有权对院落进行改造或重建，甲方应提前一个月通知乙方。如乙方不同意变更方案，甲方有权单方面终止本合同，但应支付乙方相应的违约金。

1.3甲方收回权：租赁期间，如甲方需要收回院落自用，甲方应提前六个月通知乙方。甲方支付给乙方的违约金为乙方已支付租金的____倍。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方续租权：租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的租金和条件续租____年。如甲方不同意续租，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.2乙方经营权：租赁期间，乙方有权在院落内进行合法经营活动。如甲方干涉乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方停止干涉，并有权要求赔偿损失。

2.3乙方转租权：租赁期间，乙方有权将院落转租给第三方。但乙方应确保第三方符合本合同约定的租赁条件，并提前一个月通知甲方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费：本合同的中介服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。由甲方支付给乙方。

3.2中介责任：中介方应确保甲乙双方的合法权益，如因中介方的原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。

3.3中介保密义务：中介方应对在经纪活动中获得的甲方、乙方及相关方的商业秘密、个人隐私予以保密，未经甲方、乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

一、附件列表：

1.院落所有权证明

2.乙方经营许可证明

3.院落设施清单

4.租金支付证明

5.转租协议

6.维修保养记录

7.院落变更方案

8.第三方中介资质证明

9.中介服务费支付证明

10.保密协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未保证乙方使用权，视为违约。

2.甲方未按约定时间支付租金，视为违约。

3.乙方未按约定合理使用院落，造成设施损坏，视为违约。

4.乙方未按约定提前通知甲方转租事宜，视为违约。

5.中介方未按约定提供服务，或泄露甲方、乙方隐私，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：拥有院落所有权的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁院落使用的当事人。

3.租赁期限：双方约定的租赁开始和结束的时间段。

4.租金