房地产经纪概论模拟试卷1 .pdf

房地产经纪概论模拟试卷第1套

一、单选题（本题共74题，每题1.0分，共〃分。）

1、经纪活动是社会经济活动中的一种（）行为。

A、商品买卖行为

B、商品代销行为

C、中介服务行为

D、中间推销行为

标准答案.c

知识点解析：暂无解析

2、经纪活动具体是指为促成各种市场交易而从事的居间、代理及行纪等的（）服务

活动。

A、无偿

B、有偿

C、经济

D、社会

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

3、由于经纪人与客户之间（）的重要特征，因而经纪人是在市场上广泛的客户层面

中依据公认的竞价原则为买主寻找卖主，或为卖主寻找买主。

A、有买卖关

B、有连续性关

C、无买卖关

D、无连续性关

标准答案：D

知识点解析：暂无解析

4、经纪活动的参与，（）专业市场的发展。

A、无助于

B、有助于

C、有益于

D、无益于

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

5、经纪公司的自营买卖（）经纪行为。

A、属于

B、不属于

C、包括

D、不包括

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

6、回扣是由卖方暗中转让给买方具体经办人的一部分让利，收受回扣属于（）行

为。

A、正常的劳动收入

B、光明正大的合法收入

C、违法违规行为

D、卖方自愿付出的报酬

标准答案.C

知识点解析：暂无解析

7、明确的（），是经纪活动中双方诚实守信的基础。

A、买卖关

B、人事关

C、经济关

D、法律关

标准答案：D

知识点解析：暂无解析

8、代理是指经纪人在受委托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由（）直

接承担相应法律责任的商业行为。

A、代理人

B、委托人

C、法定代理人

D、被委托人

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

9、目前中国房地产服务业有广义和狭义之分，狭义的是《城市房地产管理法》所

称的房地产中介，它包括房地产经纪和（）。

A、房地产咨询

B、房地产研究

C、房地产培训

D、房地产估价

标准答案：D

知识点解析：暂无解析

10、房地产的（）决定了房地产经纪活动的地域性。

A、价值昂贵性

B、空间固定性

C、相对稳定性

D、普通适用性

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

11、价格是房地产经纪人要把握的交易中的（）因素。

A、最主要

B、最有利

C、最敏感、最关键

D、最重要

标准答案.C

知识点解析：暂无解析

12、依据我国产业结构的总体分类，房地产经纪机构属于（）。

A、第一产业

B、第二产业

C、第三产业

D、中介代理业

标准答案.C

知识点解析：暂无解析

13、行纪是指经纪机构受委托人的委托，以自己的名义与第三者进行交易，并承担

规定的（）的商业行为。

A、销售价格

B、销售时间

C、品质责任

D、法律责任

标准答案：D

知识点解析：暂无解析

14、经纪人员的中介服务活动是解决供求矛盾、促进供求机制发挥作用的一个（）。

A、最佳途径

B、重要因素

C、关键所在

D、流通渠道

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

房地产经纪概论模拟试卷第2套

一、单选题（本题共28题，每题7.0分，共28分。）

1、经纪行为中广泛采用的一种基本形式为（）。

A、居间

B、代理

C、行纪

D、回扣

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

2、代理的特点包括（）。

A、经纪人与委托人之间无长期固定的合作关

B、代理过程中的权利和责任归委托人

C、以自己的名义与第三方交易

D、经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

3、目前对房地产（）尚有争议，也就没有一个统一明确的定义。

A、居间

B、代理

C、行纪

D、评估

标准答案.c

知识点解析：暂无解析

4、行纪与自营行为是有区别的，区别主要在（）。

A、经纪人与委托人之间是否有长期固定的合作关

B、经纪人是否取得交易房的所有权

C、经纪人是否以自己的名义与第三方交易

D、经纪人是否承担法律责任

标准答案：B

知识点解析：行纪是经纪机构受委托人的委托，以自己的名义与第三人进行的交

易；而自营行为是指拥有房产