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上海门面租赁合同书5篇

篇1

上海门面租赁合同书

甲方（出租方）：______（以下称“甲方”）

身份证号码：_____________

联系地址：_________________

电话：_________________

乙方（承租方）：______（以下称“乙方”）

身份证号码：_____________

联系地址：_________________

电话：_________________

鉴于甲方拥有位于上海市________（具体地址）的商铺，现甲方同意将商铺出租给乙方使用，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物品及位置

1.1甲方同意出租给乙方商铺，位置位于上海市________（具体地址）。

1.2商铺面积为______平方米，用途为______。

二、租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2若乙方有续租意愿，应在到期前30天书面通知甲方，并经双方协商确定续租条件。

三、租金及支付方式

3.1乙方同意按每月______元的价格支付租金，月租金总额为______元。

3.2租金支付方式为每月预付/后付（删除一项）。

四、保证金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金______元。

4.2租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在______日内将保证金无息退还给乙方。

五、使用权

5.1乙方在租赁期内有权使用商铺及其设施，并有义务保护租赁物品，不得擅自转租或改变商铺用途。

5.2乙方应当按照相关法律法规和社区规章制度使用商铺，不得从事违法违规行为。

六、维护及修缮

6.1甲方负责商铺的基础设施及日常维修，乙方负责商铺内部装修、设备设施的日常维护。

6.2如商铺设施出现损坏，应及时通知甲方进行维修。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。

7.2乙方擅自变更商铺用途或未经甲方同意擅自转租商铺的，应支付______元违约金，并立即停止违约行为。

7.3乙方有其他违反本合同的行为，应承担相应的法律责任。

八、合同解除

8.1出现以下情形之一时，本合同自动解除：

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除；

（3）法律规定的其他情形。

8.2合同解除后，乙方应在______日内将商铺交还给甲方，保证金由甲方扣除相应费用后返还。

九、其他约定

9.1本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁机构仲裁。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签字：______签字：______

日期：______日期：______

篇2

上海门面租赁合同书

甲方（出租人）：________

乙方（承租人）：________

为明确双方权益，经甲、乙双方友好协商，签订本门面租赁合同。

一、租赁物及地址

1.甲方同意将其拥有的位于上海市（具体地址）的门面出租给乙方使用，作为乙方的经营场所。该门面为独立使用，不与其他店铺共享。

2.门面的实际使用面积为（平方米），具体使用形式为________（如商铺、办公室等）。

二、租金及付款方式

1.本次租金为人民币（大写）（￥）（小写），每（月/季/年）支付一次。

2.乙方应于每个月的（具体日期）前将租金存入甲方指定的银行账户，逾期支付将按（具体比例）收取滞纳金。

3.本租赁合同期为（具体期限），在期满前如乙方需续租，应提前（具体时间）通知甲方，经甲方同意后方可续租，续租期限及租金另行协商。

三、使用权利与义务

1.乙方应依法合规使用门面，不得从事违法违规经营活动，不得擅自改变门面结构及用途。

2.乙方应妥善保管门面内的设备、物品，如有损坏或遗失，应照价赔偿。

3.乙方应负责门面内外的清洁卫生，保持门面周围环境整洁。

4.甲方有权在必要时进入门面进行检查，但应提前通知乙方。

5.乙方对门面的装修、改建需提前征得甲方的书面同意，除危及安全的情况外，不得擅自动工。

四、终止及解除