物品质押借款合同.docx

物品质押借款合同

合同编号：__________

甲方（出质人）：

地址：

联系方式：

乙方（借款人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将其拥有的物业抵押给乙方，作为借款的担保；乙方愿意向甲方提供借款，并根据本合同的约定履行相关义务。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额、用途和还款方式

1.1甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：_______________________元整），用于____________________。

1.2乙方应按约定的还款方式和期限，将借款本金和利息全部偿还给甲方。

第二条物业抵押

2.2甲方应确保抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。若因抵押物权属纠纷导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

2.3借款期间，甲方不得以任何理由处分抵押物。未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物进行转让、出租、设定抵押权等行为。

第三条借款期限和利率

3.1本借款期限为____年，自借款金额实际支付之日起计算。

3.2借款利率为年利率____%，按月计息。

第四条还款方式

4.1乙方应按约定的还款方式，每月偿还借款本金和利息。

4.2乙方提前偿还借款的，应按实际借款期限计算利息。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间偿还借款本息的，应支付违约金，违约金为本借款金额的____%。

5.2乙方未按约定时间偿还借款本息的，应支付违约金，违约金为本借款金额的____%。

第六条争议解决

6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出质人）：

________年________月________日

乙方（借款人）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.甲方物业权属证明文件

2.乙方身份证明文件

3.借款合同专用章

4.抵押物评估报告

5.借款还款计划表

6.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间偿还借款本息，或未经乙方同意处分抵押物。

2.乙方未按约定时间偿还借款本息。

3.抵押物权属出现纠纷，导致乙方权益受损。

4.甲方未保证抵押物权属清晰，存在权利瑕疵。

三、法律名词及解释：

1.出质人：指提供物业抵押的甲方。

2.借款人：指接受借款的乙方。

3.抵押物：指甲方提供的作为借款担保的物业。

4.借款期限：指双方约定的借款有效期限。

5.借款利率：指双方约定的借款利息比率。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间偿还借款本息：甲方应支付违约金，违约金为本借款金额的百分比。

2.乙方未按约定时间偿还借款本息：乙方应支付违约金，违约金为本借款金额的百分比。

3.抵押物权属纠纷：双方应通过法律途径解决，如需更换抵押物，应重新签订合同。

4.甲方未保证抵押物权属清晰：甲方应承担相应的法律责任，如需更换抵押物，应重新签订合同。

五、所有应用场景：

1.甲方需要短期资金周转，愿意将物业抵押给乙方。

2.乙方提供借款，要求甲方提供物业抵押。

3.双方均为成年人，具有完全民事行为能力。

4.双方对借款金额、用途、还款方式等有明确约定。

5.甲方提供的抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。