房屋租赁合同医疗服务站.doc

房屋租赁合同

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出租方：-----以下简称“甲方”

地址：

法定代表人：职务：

联系人：联系电话：

承租方：社区卫生服务站---------------------------------------------以下简称“乙方”

地址：

法定代表人：职务：

联系人：联系电话：

为了服务好地区的居民，解决群众看病难的问题，根据国家有关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经和谐协商，达成如下协议，供双方共同遵守执行。

一、租赁房屋概况

1、房屋结构：框架结构；

2、楼层及房屋面积：一楼房屋建筑面积平方米（见房产附图一）；

3、房屋用途：乙方承租该房屋将作为医疗服务中心，乙方未经甲方批准不得将该房屋改作其他用途，且在租赁期内不得擅自转让、转租、抵押该房屋；否则，甲方有权解除协议，收回该房屋，对于导致甲方损失的，甲方还可以规定乙方予以补偿。

4、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在协议附件二中加以列明（甲、乙方批准以房屋现状交付，甲方不承担该房屋进行任何装修或增长设施的费用）。除双方另有约定外，该附件二作为甲方按本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的交接验收依据。

二、租赁期限

本协议约定租赁期限为年，即自年月日至年月日。

三、租赁价格及缴纳方式

1、租金标准：

租金每年为一个计租年度（即年月日起至年月日为第一个计租年度，依此类推），因甲方批准给予乙方的装修期，装修期从年月日至年月日。

第至第个计租年度，该房屋每月每平方米（以实际建筑面积计，下同）租金为人民币元，月租金为人民币元（大写：元整），第一个计租年度，年租金为人民币元（大写：元整）；第至第计租年度，年租金为人民币元（大写：元整）；

2、租金以个月为计租单位缴纳，租金支付方式为每个计租单位开始的前10天内一次性支付一个计租单位的房屋租金。先付租金后使用房屋，乙方未按期支付租金，甲方可以暂不交付房屋给乙方使用；

3、乙方逾期未缴纳租金的，甲方可以采用停水、停电等措施暂停乙方对出租房屋的使用，并按年租金每日万分之五的标准收取滞纳金；逾期超过10日，甲方有权解除协议，收回房屋，导致其他损失的，甲方有权规定乙方予以补偿。

四、双方责任及义务

1、甲方责任及义务：

1.1协议签订后，在乙方缴纳第一个计租单位的租金后，甲方将房屋交付乙方使用；

1.2甲方向乙方提供自来水、电、天然气的接入条件，乙方进场后直接到社区物业公司办理相关手续并承担水、电、天然气等使用的费用；

1.3乙方装修期间，甲方委派现场管理，依法协助乙方解决周边关系，督促乙方施工；

1.4乙方租赁期间，甲方依法协助乙方解决突发事件，但由乙方承担解决事件的相应费用；

1.5乙方进场前，甲方协助乙方在物业公司办理相关手续，以保证乙方正常施工。

2、乙方责任及义务：

2.1协议签订后，乙方必须按照本协议第三条第2款的约定准时足额向甲方缴纳房屋租金；

2.2乙方因办公需要，在不影响房屋主体结构和不危害房屋安全的情况下，可以将房屋和场地进行装修，但必须符合安全施工标准。若需改造房屋必须书面报告甲方，经甲方书面批准后方可施工，施工期间若需调整的内容，经甲方现场管理人员书面批准方可实行；

2.3乙方在装修施工期间，必须做好安全防范工作，尽量避免噪音扰民。增设的安全防护措施不得影响周边楼栋的住户，并须征得甲方现场管理人员书面批准后方可施工。因施工给别人导致损失或引发安全事故，由乙方自行负责解决，导致甲方受到牵连的，甲方有权向乙方追偿；

2.4乙方对房屋的装修布局必须达成消防标准；

2.5未经甲方书面批准，乙方不得在本协议规定的租赁期内将该房屋或场地转租给第三方，乙方若有违反，甲方有权终止协议，无偿收回该房屋和场地，导致甲方损失的，乙方应予以补偿；

2.6乙方在租赁期间，因发生地震、台风、雪灾、水灾等自然灾害或者罢工、骚乱、战争、法律政策的调整、政府禁令的实行等社会不可抗力事件所导致的乙方损失由乙方自行承担；

2.7乙方进场前，须向物业公司办理相关手续。乙方人员及车辆出入必须服从物业公司管理