房屋验收授权委托书格式参考.docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产一套，现甲方拟将该房产出售/购买给乙方，为确保双方权益，经双方协商一致，甲方授权乙方代表双方进行房屋验收事宜，现将相关事宜明确如下：

一、授权范围

1.甲方授权乙方代表双方对位于__________（地址）的房产进行验收，包括但不限于房屋结构、设施设备、水电燃气等各项设施的功能性检查。

2.乙方有权在验收过程中对房屋现状进行拍照、录像等记录行为。

3.乙方有权就验收过程中发现的问题与甲方进行沟通，并提出整改要求。

4.乙方有权在验收合格后代表甲方签署房屋验收相关文件。

二、授权期限

本授权委托书有效期自双方签署之日起至房屋验收合格之日止。

三、授权条件

1.乙方应确保在授权期间内具备相应的专业知识和经验，能够胜任房屋验收工作。

2.乙方应遵循诚实信用原则，认真履行验收职责，维护甲方和乙方的合法权益。

3.乙方在授权期间内应保持中立立场，不得偏袒任何一方。

四、违约责任

1.甲方应按约定向乙方支付验收费用。如甲方逾期支付，应按__________的标准支付滞纳金。

2.乙方未按约定履行验收职责，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在授权期间内违反中立原则，偏袒一方导致另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

本授权委托书履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本授权委托书的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

3.本授权委托书自双方签署之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签署日期：__________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.房屋验收报告

3.授权委托书

4.验收费用支付凭证

5.违约金计算标准

6.法院起诉状

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付验收费用：指验收费用支付期限届满后，甲方未支付相应费用。

2.乙方未按约定履行验收职责：指乙方在授权期间内，未按照合同约定进行房屋验收。

3.乙方偏袒一方导致损失：指乙方在验收过程中，明显偏袒甲方或乙方一方，造成另一方损失。

三、法律名词及解释：

1.房产证：指用以证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。

2.授权委托书：指甲方授权乙方代表双方进行房屋验收的法律文件。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.法院起诉状：指甲方或乙方向法院提交的请求司法裁判的文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付验收费用：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付逾期付款的滞纳金；如协商不成，乙方可以依法向法院提起诉讼。

2.乙方未按约定履行验收职责：乙方应当重新履行验收职责，如因乙方原因导致损失，乙方应承担相应赔偿责任。

3.乙方偏袒一方导致损失：乙方应保持中立立场，不得偏袒任何一方。如乙方违反规定，造成损失的，应承担相应赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.甲方出售房屋，乙方购买房屋，双方约定乙方代表双方进行房屋验收。

2.甲方出租房屋，乙方租赁房屋，双方约定乙方代表双方进行房屋验收。

3.甲方委托乙方对名下房产进行定期检查和维护，乙方代表双方进行房屋验收。