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简易土地租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有位于__________(土地位置)的__________(土地面积)平方米的土地使用权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方上述土地,并按照约定的用途和条件使用该土地。经双方友好协商,特订立本合同,以共同遵守。
第一条土地基本情况
1.1土地位于__________(土地位置),土地使用权证号:__________。
1.2土地面积为__________平方米。
1.3土地现状:__________(土地现状描述)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金,租金为每平方米每月__________元,总计__________元/月。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条租赁用途
4.1乙方应按照约定的用途使用土地,如需变更用途,应提前一个月征得甲方同意。
4.2乙方不得在土地上进行违法建设和经营活动,不得损害土地及地下资源。
4.3乙方不得将土地转租给第三方,如乙方确需转让租赁权,应提前一个月通知甲方,并征得甲方同意。
第五条维修责任
5.1甲方负责维护土地的基本设施,确保土地的正常使用。
5.2乙方负责日常维护和修缮租赁范围内的设施,确保设施的正常使用。
第六条保险
6.1乙方应自行办理租赁期间土地及设施的保险手续,并将保险单复印件提交甲方备案。
6.2乙方在租赁期间因保险事故导致的损失,应按约定向保险公司索赔。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第八条解除合同
8.1在租赁期内,如甲乙双方协商一致,可提前解除本合同。
8.2租赁期满后,本合同自动解除。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.甲方土地使用权证复印件
2.乙方身份证复印件
3.租赁合同规定的用途的相关资质证明文件
4.保险单复印件
5.租赁土地现状照片
6.甲方银行账户信息
二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付租金:指乙方未按合同约定在每月规定日期前支付租金。
2.乙方未按约定用途使用土地:指乙方使用土地的行为与合同约定的用途不符。
3.乙方转租行为:指乙方未经甲方同意,将土地转租给第三方。
4.甲方未能维护土地基本设施:指甲方未能确保土地及地下资源不受损害,或设施不能正常使用。
5.乙方保险办理不齐全:指乙方未办理租赁期间土地及设施保险,或未将保险单复印件提交甲方备案。
三、法律名词及解释:
1.土地使用权:指国家土地所有权中关于使用、收益和有限处分的权利。
2.租赁合同:指出租方将物品或空间让与承租方使用、收益,承租方支付租金的合同。
3.滞纳金:指违约方应支付给守约方的,因违约行为所产生的违约责任。
4.违约金:指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当向守约方支付的金钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:乙方按合同约定支付滞纳金,或甲方与乙方协商延长租赁期限。
2.乙方未按约定用途使用土地:甲方有权要求乙方恢复土地原状,或支付违约金。
3.乙方转租行为:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
4.甲方未能维护土地基本设施:甲方应在规定时间内修复或更换,造成损失的应赔偿乙方。
5.乙方保险办理不齐全:乙方应在合同约定的时间内办理保险,并提交保险单复印件给甲方。
五、所有应
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