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住宅专项维修资金管理办法

XXXX

XXXX年XX月

目录

第1章概述

第2章住宅专项维修资金的筹集与管理

01

概述

定义

住宅专项维修资金是指由业主按照其拥有住宅的建筑面积交纳的资金，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

目的与意义

住宅专项维修资金管理的目的是确保住宅共用部位、共用设施设备得到及时维修、更新、改造，保障业主的合法权益，提高居住质量。

相关法律法规

《物权法》、《住宅专项维修资金管理办法》、《物业管理条例》等法律法规对住宅专项维修资金的管理进行了规定。

02

住宅专项维修资金的筹集与管理

资金筹集方式

业主按照其拥有住宅的建筑面积交纳住宅专项维修资金。

业主交纳

物业服务费中提取一定比例作为住宅专项维修资金。

物业服务费中提取

政府对住宅专项维修资金给予一定补贴。

政府补贴

管理责任主体

业主委员会负责住宅专项维修资金的管理和使用。

业主委员会

物业服务企业负责住宅专项维修资金的收取和管理。

物业服务企业

政府相关部门负责对住宅专项维修资金的管理进行监管。

政府相关部门

资金使用规定

住宅专项维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新。

用于维修和更新

住宅专项维修资金不得挪作他用，不得拖欠。

不得挪用

住宅专项维修资金的使用情况定期进行审计，确保资金的合理使用。

定期审计

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