- 1、本文档共7页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
停车场管理系统
根据建筑设计规,现代大型建筑物必须设置停车场,以保障车辆安全、方便
公众使用。为了使地面有足够的绿化面积与道路面积,同时保证提供规定数量的
停车位,多数大型建筑都在地下室设置停车场。当停车场的车位超过50个时,
往往需要考虑建立停车场管理系统(又称智能停车场系统),以提高车场管理的质
量、效益与安全性。
随着经济的开展,生活水平的不断提高,家庭车辆、社会车辆的拥有量在迅
速地增长,由于地面空间有限,停车场车位不足的矛盾显得越来越突出,停车场
管理的重要性也会越来越受到重视,而其技术的核心是对车辆的自动监控、识别
和自动管理。
一、停车场管理在物业管理中的地位
〔一〕停车场管理是物业管理的重要环节。物业管理是通过现代化的管理手
段,为业主创造个便捷、安全、舒适、洁净的居住环境,良好的车场管理,可促
进整个物业管理的经营,提高物业管理的综合效益。
〔二〕有利于维护交通秩序,保障人身与财产安全,使学校的车辆有秩序的
停放,保证停车安全,保证通道的畅通,保证行人的安全,防止车辆被偷、被毁,
并可减少噪音和环境污染。
〔三〕能最大限度的方便业主与顾客做好车场的管理,能够给业主与住户带
来停车的便利,为其提供安全的保证,还可提供车辆清洗等专项服务。
〔四〕是物业市场竞争的重要保证,随着市场经济开展,服务业的竞争已经
开展到了辅助性设施的竞争,以车辆的停放便利、安全与学校完善的康乐设施,
来吸引业主与住户,增加客流,作为市场竞争的有效手段。
二、停车场的建设与类型
停车场管理是物业管理中安全管理工作中的一局部,在管理中占有极为重要
的位置,重点是防止车辆的乱停乱放,做好区安全停车,要做到这一点,就必须
搞好停车场的建设和规划。
1/7
〔一〕房地产开发单位的规划设计是开发前进展的,主要有几种停车场类型
1、地上专用停车场适用地域开阔的地方。
2、路边停车由于前期规划不合理,地面狭小,车辆多,一般临时划位停车。
3、地下停车场与群楼停车场利用高层与小高层的地下根底,建立停车场是
现在房产开发的一种趋势。超高层的大厦因大厦高,居住人数多,单纯的地下车
场不能满足需要,或高层的地下柱距不够大,所以有的大厦在一至四层做停车场,
这种停车场人车一般是分流的,地面无车,区行人较安全。
4、综合停车场地下、地面与架空层共同存在的停车场,人车不分流,停车
较乱,收费标准不统一。
〔二〕、物业管理公司对建好的停车场进展合理布局、统一规划
1、根据学校的车位部局,和学校的车辆情况,一般可分几种
停车区位:大型车停车位;小型车停车位;摩托车停车位;自行车停车位。
将地上、地下有机的结合起来,小型车到地下停车场,大型车停在地上空地,摩
托车、自行车要设专用车位,要有停车栏与围栏。
(三)、停车场必备的设施
⑴照明系统:路灯与地下照明,进出入指示标识灯。
⑵行车安全系统:车库标识牌、行车指示牌、墙面防撞反光板、凸透镜和减
速拱等。
⑶消防报警、安全监控系统:车场安装防火报警检测装置,并配备灭火器,
设置消火栓,安装监控镜头,连接至监控中心,保证车辆安全。
⑷智能管理系统:
1、一般管理设置:普通道闸,设三人三班记录收费,设备简单,投资小。
2、智能化系统管理:智能化管理是当今停车场管理的主流,主要通过停车
场的智能化管理系统来实现,整个系统包括入口设备、出口设备、收银管理设备、
图像比照设备和可选的车库指示设备。入口设备负责控制部月卡车辆与临时车辆
的进场,可实现无人值守;出口设备负责控制部月卡车辆的出场;收银管理设备
对临时车辆进展收费,并且可以用来发行月卡、设定收费标准或打印统计报表等;
图像比照设备将每辆车的进出图像实时显示在管理计算机屏幕上,并保存在计算
2/7
机,方便将来查证。车库指示系统用于大型分区或分层停车场,可以在车场入口
处实时显示各区或各层的车位使用情况。可以解决人员舞弊导致费源严重流失、
管理本钱高、经常发生管理和被管理双方矛盾冲突以与停车场秩序烦乱等等,不
仅工作效率低、工作强度大,而且严重损害了管理形象的问题。
三、停车场建设的条件与规定
您可能关注的文档
- 高二地理矿产资源合理开发和区域可持续发展1.pdf
- 领导团队能力管理.pdf
- 浅谈音乐欣赏课在大学音乐教育中的意义.pdf
- 水利工程节能设计要点.pdf
- PS婚纱图片后期处理.pdf
- 南洋杉的养殖方法.pdf
- 土木工程项目混凝土结构施工技术研究.pdf
- 国外经典步行街案例分析.pdf
- 国情分析及商业.pdf
- 幼儿园小班有趣的科学教案.pdf
- 2021-2022学年湖南省常德市安乡县四年级上学期期中语文真题及答案.pdf
- 2023-2024学年河南省南阳市社旗县四年级上学期期中数学真题及答案.pdf
- 2022-2023学年云南省曲靖市四年级下学期期末数学真题及答案.pdf
- 2021-2022学年河南省周口市鹿邑县二年级下册月考语文真题及答案.pdf
- 2018年河南焦作解放区教师招聘考试真题及答案.pdf
- 2019年江西公务员行测考试真题及答案-乡镇.pdf
- 2019中国石油报社应届高校毕业生招聘试题及答案解析.pdf
- 光大银行招聘应届毕业生能力素质测试笔试真题及答案.pdf
- 2024年广西百色教师招聘考试模拟题及答案.pdf
- 2021-2022学年浙江绍兴诸暨市五年级上册语文期末试卷及答案.pdf
文档评论(0)